Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Về việc tháo gỡ khó khăn cho hai dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Tài chính đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ, trong đó tập trung vào vướng mắc liên quan đến pháp lý về đất đai và cơ chế thanh toán cho dự án ngăn triều 10.000 tỉ đồng.
Theo Bộ Tài chính, ngày 27/5, Bộ đã có Tờ trình gửi Chính phủ về Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (dự án ngăn triều giai đoạn 1) và dự án Vành đai 2 TP.HCM (đoạn nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1).
Theo văn bản ngày 4/6 của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính được Phó Thủ tướng Chính Phủ Hồ Đức Phớc giao phối hợp với UBND TP.HCM và Bộ Nông nghiệp và Môi trường để làm rõ các nội dung về: nguyên tắc ngang giá, yêu cầu đấu giá đất, thời điểm giao đất và thời điểm tính giá đất trong trường hợp sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các dự án BT.
Trên cơ sở ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và UBND TP.HCM về các nội dung liên quan đến pháp luật về đất đai theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc, Bộ Tài chính đã tổng hợp, giải trình các nội dung liên quan đến đất đai của dự án.
Hiện nay, chỉ có một trong hai dự án BT được UBND TP.HCM đề nghị xem xét là dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1” (gọi tắt là dự án ngăn triều 10.000 tỉ đồng). Dự án ngăn triều này đã được ký hợp đồng BT từ năm 2016 - trước thời điểm Luật PPP (Đầu tư theo phương thức đối tác công tư) có hiệu lực.
Theo Bộ Tài Chính, căn cứ vào quy định hiện hành, việc thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất phải đảm bảo nguyên tắc ngang giá – tức giá trị quỹ đất thanh toán phải tương đương giá trị dự án BT và được xác định theo giá thị trường tại thời điểm thanh toán. Song, hợp đồng BT của dự án ngăn triều lại được ký kết trước khi có quy định mới, dẫn đến thiếu sót trong quy định về phương án thanh toán và thẩm quyền quyết định sử dụng vốn nhà nước.
Để khắc phục vướng mắc trên, UBND TP.HCM đã nhiều lần kiến nghị Chính phủ cho phép điều chỉnh phương án thanh toán. Bộ Tài chính đồng thuận với đề xuất của TP.HCM, kiến nghị thực hiện thanh toán bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, nếu còn chênh lệch sẽ thanh toán phần còn lại bằng tiền từ nguồn đầu tư công của TP.
Bộ Tài chính cho biết UBND TP.HCM sẽ phải chịu trách nhiệm trong việc xác định cụ thể giá đất để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất tại các khu đất dự kiến thanh toán, đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai. Đồng thời, kiến nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán dự án làm cơ sở thanh quyết toán vốn đầu tư.
Việc xử lý các tồn tại về pháp lý của dự án BT này được đánh giá là cần thiết để sớm tháo gỡ nút thắt, hoàn tất thanh toán cho nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy tiến độ dự án hạ tầng trọng điểm.
Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM (giai đoạn 1), tổng vốn gần 10.000 tỉ đồng, khởi công từ năm 2016, đến nay đã hoàn thành hơn 90% khối lượng nhưng phải tạm dừng thi công từ tháng 11/2020 do vướng thủ tục pháp lý và bố trí vốn.
Dự án đường Vành đai 2 đoạn 3 (gần 2,8 km, từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, TP Thủ Đức), vốn đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng, dừng thi công từ tháng 3/2020 khi mới đạt 43,8% khối lượng. Nguyên nhân do chưa ký phụ lục hợp đồng và chưa được giao quỹ đất thanh toán.
Trước phản ánh của người dân về chi phí chuyển mục đích sử dụng đất “quá nặng”, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai cho biết Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ phối hợp Bộ Tài chính rà soát lại cơ chế xác định tiền sử dụng đất theo Nghị định 103, theo hướng cân đối lợi ích giữa người chuyển đổi mục đích và người bị thu hồi, bảo đảm sát với giá thị trường và không gây sốc.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa quyết định thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, do Sở Xây dựng chủ trì, với nhiệm vụ chính thúc đẩy các dự án hiện tại hoàn thành trong năm 2025 và khởi công những dự án mới.
Nghị quyết 216/2025/QH15 vừa được Quốc hội thông qua, gia hạn chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030, chính thức áp dụng từ 1/1/2026.
Bộ Chỉ huy Quân sự TP. Đà Nẵng khẩn trương triển khai hai bãi đáp trực thăng tại Trà Tập và Hùng Sơn (quốc lộ Nam Trà My và Tây Giang) nhằm phục vụ cứu hộ, tiếp tế khi mưa bão cô lập khu vực.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
