Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thông tư liên tịch số 11/2025 do 11 Bộ, ngành Trung ương ban hành chính thức có hiệu lực từ ngày 25/1/2026, xác định rõ các hành vi “lãng phí” trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên làm căn cứ xử lý hình sự.
Theo Thông tư liên tịch số 11/2025, hành vi lãng phí trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên được nhận diện thông qua các dấu hiệu cụ thể, phục vụ công tác khởi tố, điều tra, truy tố và xét xử theo quy định của pháp luật hình sự. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm siết chặt kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất đai, tài nguyên – lĩnh vực có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.
Thông tư nêu rõ 7 nhóm hành vi lãng phí đáng chú ý.
Thứ nhất, lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tài nguyên trái quy định pháp luật, dẫn đến sử dụng kém hiệu quả, gây thất thoát, lãng phí nguồn lực của Nhà nước.
Thứ hai, gây ô nhiễm, hủy hoại đất đai, tài nguyên, môi trường, nguồn năng lượng quốc gia, làm suy giảm giá trị sử dụng, trữ lượng hoặc khả năng khai thác, gây thiệt hại nghiêm trọng.
Thứ ba, giao đất, cho thuê đất, giao rừng, cho thuê rừng, thu hồi đất, thu hồi rừng hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, rừng không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt, dẫn đến lãng phí tài nguyên và thất thoát tài sản Nhà nước.
Thứ tư, sử dụng đất không đúng mục đích, không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn quy định, để đất bỏ hoang hoặc sử dụng sai công năng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Thứ năm, khai thác tài nguyên, khoáng sản không đúng nội dung giấy phép hoặc không có giấy phép, tổ chức hoạt động khai thác trái quy định, làm thất thoát, lãng phí tài nguyên.
Thứ sáu, không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định, làm giảm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, gây lãng phí tài sản công.
Thứ bảy, chậm xác định giá đất, chậm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai hoặc xác định không đúng quy định, dẫn đến thất thu ngân sách, gây lãng phí nguồn lực tài chính từ đất đai.
Ngoài việc chỉ rõ các hành vi lãng phí, Thông tư liên tịch số 11/2025 còn quy định nguyên tắc phối hợp giữa các cơ quan tiến hành tố tụng với cơ quan thanh tra, kiểm toán, giám định, định giá tài sản trong quá trình xác định hậu quả lãng phí. Việc xem xét trách nhiệm hình sự được thực hiện trên cơ sở mức độ thiệt hại, hậu quả gây ra và các yếu tố liên quan theo quy định của Bộ luật Hình sự.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc cụ thể hóa các hành vi lãng phí trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch, hạn chế tình trạng dự án “treo”, đất bỏ hoang, sử dụng sai mục đích – những vấn đề đang ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Thông tư liên tịch số 11/2025 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 25/1/2026.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
