Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù, giảm thủ tục cho nhà ở xã hội

Thứ Năm, 29/5/2025, 19:58

Với 96,44% đại biểu tán thành, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội – mở đường cho việc đơn giản hóa hàng loạt thủ tục, rút ngắn thời gian thực hiện và mở rộng đối tượng thụ hưởng.

Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Quốc hội thông qua với nhiều nội dung cởi mở, mạnh mẽ – đặc biệt là việc bãi bỏ nhiều thủ tục hành chính rườm rà. Trong đó, nổi bật là cho phép thực hiện chỉ định thầu thay vì đấu thầu, áp dụng cơ chế hậu kiểm, rút gọn quy trình cấp phép, phê duyệt dự án, thẩm định phòng cháy chữa cháy và an toàn xây dựng… nhằm phục vụ mục tiêu cấp bách về nhà ở xã hội.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6/2025, trừ các nội dung giao Chính phủ quy định chi tiết thì áp dụng từ ngày 1/7/2025.

Theo đó, Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù trên phạm vi toàn quốc như thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia. Chủ đầu tư được giao trực tiếp, không cần thông qua đấu thầu đối với dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang không sử dụng vốn đầu tư công.

Nghị quyết cũng xây dựng cơ chế riêng cho các bước lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết; thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời bổ sung quy định về điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Cụ thể, đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đang thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính, việc xác định điều kiện nhà ở cho các đối tượng thụ hưởng sẽ căn cứ vào đơn vị hành chính cũ – nơi có dự án trước khi sáp nhập. Trường hợp người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội có nơi làm việc cách xa nơi ở hiện tại, họ vẫn được xét hỗ trợ nếu chưa sở hữu nhà hoặc nhà ở thuộc sở hữu của họ cách quá xa địa điểm làm việc. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định cụ thể tiêu chí "xa nơi làm việc" để xét chính sách phù hợp.

Báo cáo trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, nghị quyết lần này là bước thể chế hóa kịp thời các kết luận số 127-KL/TW và 137-KL/TW của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về sắp xếp bộ máy và tổ chức lại đơn vị hành chính. Theo đó, Chính phủ đề xuất bổ sung các điều kiện ưu tiên hỗ trợ nhà ở xã hội cho những đối tượng chịu tác động trực tiếp bởi việc tái cơ cấu đơn vị hành chính.

Đặc biệt, nghị quyết trao quyền chủ động cho địa phương, được linh hoạt xác định đối tượng hưởng chính sách dựa trên thời gian di chuyển, điều kiện hạ tầng và đặc điểm vùng miền. Qua đó, đảm bảo nhà ở xã hội không chỉ "có để ở", mà còn tiện lợi, gần nơi làm việc.

Một điểm mới khác là việc mở rộng đối tượng được thuê nhà ở xã hội: các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội và doanh nghiệp được thuê để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

Nghị quyết cũng thống nhất cắt giảm hàng loạt thủ tục hành chính vốn được coi là “rừng thủ tục”, cụ thể:

Không yêu cầu đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư, thay vào đó giao chủ đầu tư trực tiếp, giúp rút ngắn khoảng 200 ngày (tương đương 70% thời gian theo quy định cũ).
Bỏ bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, giúp cắt giảm thêm 65 ngày (100%).
Không yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, giảm 15–35 ngày tùy theo quy mô dự án (100%).
Chuyển từ đấu thầu rộng rãi sang chỉ định thầu rút gọn đối với các gói thầu xây dựng, tiết kiệm 45–105 ngày so với hình thức đấu thầu quốc nội hoặc quốc tế (75–90%).
Miễn giấy phép xây dựng đối với công trình áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, giúp rút ngắn 20–30 ngày (100%).

Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn về thủ tục, mở đường cho việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu bức thiết của hàng triệu người dân trên cả nước.

Gắn thẻ:

thủ tục nhà ở nhà ở xã hội VTV Bất động sản

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

Bình Định giới thiệu gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai chuẩn bị nhận công tác

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa giới thiệu 1.488 căn nhà ở xã hội tại TP. Quy Nhơn cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đang làm việc tại tỉnh Gia Lai.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM