Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nhiều cơ chế, chính sách thiết thực đã được Quốc hội thông qua nhằm hỗ trợ doanh nghiệp cũng như nới điều kiện để người dân dễ dàng mua - thuê nhà ở xã hội.
Chiều 29/5, Quốc hội (QH) đã thông qua Nghị quyết của QH về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/6, thí điểm trong 5 năm trên phạm vi toàn quốc.
Nới điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội
Trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho hay nhằm thể chế hóa kịp thời các kết luận của Bộ Chính trị và Ban Bí thư, Chính phủ đã đề xuất bổ sung quy định điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH đối với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính.
Cụ thể, đối với các địa phương được sắp xếp lại, căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua - thuê mua NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH mà có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình, căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết về chính sách hỗ trợ.
Nghị quyết cũng mở rộng đối tượng gồm doanh nghiệp (DN), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội được thuê NƠXH để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình. Chi phí thuê NƠXH cho người lao động được hạch toán vào chi phí sản xuất - kinh doanh hoặc khoản chi sự nghiệp thường xuyên.
Nghị quyết cũng quy định về Quỹ nhà ở quốc gia - quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận - bao gồm quỹ Trung ương do Chính phủ thành lập và quỹ địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập. Mục tiêu là nhằm hình thành quỹ nhà ở để cho thuê, giải quyết nhu cầu về nhà ở ổn định, lâu dài cho đối tượng không có khả năng mua NƠXH.
Cắt giảm 70% thời gian thực hiện dự án
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, với mục tiêu tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút DN tham gia đầu tư xây dựng NƠXH, nghị quyết đã cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, gắn với tăng cường giám sát theo chỉ đạo tại Nghị quyết 68/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.
Cụ thể, không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu. Theo đó, cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.
Ngoài ra, không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, giúp cắt giảm được 65 ngày thực hiện thủ tục. Bỏ thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, qua đó cắt giảm được 15-35 ngày so với quy định hiện hành, tùy theo quy mô dự án.
Nghị quyết không yêu cầu phải thực hiện quy trình đấu thầu rộng rãi đối với các gói thầu lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng mà được áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn. Theo đó, cắt giảm được 45-105 ngày thực hiện thủ tục, tùy theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước hay quốc tế. Miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, theo đó cắt giảm được 20-30 ngày thực hiện.
Ngoài ra, nghị quyết không yêu cầu thẩm định giá bán, giá thuê - mua NƠXH tại cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; cho phép chủ đầu tư tự xây dựng, phê duyệt và có trách nhiệm kiểm toán, quyết toán, gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kiểm tra. Quy định này giúp cắt giảm ít nhất 30 ngày so với quy định hiện hành, tùy trường hợp cụ thể.
Đáng chú ý, nghị quyết đã bổ sung trách nhiệm của Chính phủ về phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách; có giải pháp kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng NƠXH.
VTV.vn – Hội thảo “Từ TP Hồ Chí Minh ra các tỉnh vệ tinh – Cơ hội mới cho bất động sản” cho thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ sang Đồng Nai, Tây Ninh,… tạo nên sự sôi động cho khu vực xung quanh.
Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam năm 2025 đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong cấu trúc nhà đầu tư.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành Quyết định tổ chức thực hiện công tác đấu giá đối với 3.790 căn hộ chung cư tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Nghị định 226/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/8/2025 đã mở ra một lối thoát quan trọng cho hàng triệu hộ gia đình và cá nhân, cho phép ghi nợ toàn bộ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu đến hết ngày 31/7/2029. Đây không chỉ là chính sách nhân văn giảm gánh nặng tài chính mà còn là động lực thúc đẩy minh bạch hóa quyền sử dụng đất, mang
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
