Nhà ở giá phù hợp: Kinh nghiệm từ các mô hình thành công trên thế giới

Ban Thời sự - Thứ Hai, 16/3/2026, 06:06

Nhà ở thương mại giá phù hợp là chính sách đã áp dụng tại một số quốc gia dưới tên gọi "affordable housing".

Singapore là một trong những quốc gia đi tiên phong trên toàn cầu về việc thúc đẩy nhà ở có mức giá vừa túi tiền cho người dân. Ngay từ thập niên 1970, chính phủ nước này đã thành lập Cơ quan phát triển Nhà ở (HDB), xây dựng và bán căn hộ cho người dân với mức giá chiết khấu.

Người vay mua nhà ở HDB cũng được hưởng lãi suất rất ưu đãi. Đây là những khu đô thị có đầy đủ trường học, trạm y tế, khu thương mại và kết nối giao thông công cộng. Nhờ vậy, đây đã trở thành một trong những mô hình nhà ở thành công nhất trên thế giới, với hơn 80% người dân Singapore sinh sống trong các khu căn hộ này và tỷ lệ sở hữu là hơn 90%.

Còn tại Vương quốc Anh, nước này đã đi tiên phong trong việc phát triển mô hình "đồng sở hữu", trong đó người dân trả tiền mua một phần quyền sở hữu nhà từ 10 - 70% và trả tiền thuê với phần còn lại trong khi có thể mua tăng dần quyền sở hữu trong tương lai. Cách làm này cho phép hạ ngưỡng vào thị trường nhà ở cho người dân và giúp người đi thuê nhà có thể dần dần chuyển sang sở hữu.

Tại Mỹ, nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở thương mại giá phải chăng, chính phủ đã đưa ra một khoản ưu đãi thuế liên bang đặc biệt, dành cho các nhà phát triển tư nhân nếu dành một tỷ lệ nhất định trong dự án cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, có áp trần giá thuê hoặc mua nhà.

Bên cạnh đó, vài năm gần đây, một mô hình mới đang nổi lên trong đó các tổ chức phi lợi nhuận nắm quyền sở hữu đất, cho phép người dân mua nhà và trả tiền thuê đất dài hạn. Đây được xem là mô hình giúp duy trì mức giá phải chăng trong dài hạn, đặc biệt ở những nơi giá nhà tăng cao.

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

TP Hồ Chí Minh công bố 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030

TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh mục 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trải rộng nhiều lĩnh vực trọng điểm như hạ tầng, đô thị, logistics, công nghệ cao và y tế.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM