Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thu nhập, hộ khẩu và quy định thuê – mua chưa đồng bộ khiến nhiều người e ngại khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Từ tháng 6, Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã có hiệu lực. Nhiều quy định ưu đãi cho các doanh nghiệp như: Không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, cắt giảm thủ tục hành chính… Sự thay đổi về chính sách đã thu hút nhiều doanh nghiệp bắt tay tham gia phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, về phía người mua nhà, hiện vẫn còn một số quy định kiến nghị cần được làm rõ.
Dự án nhà ở xã hội do công ty của bà Nguyễn Thị Nhung (Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tùng Bách) xây dựng đã tới giai đoạn chuẩn bị thu hồ sơ. Sau đó mới xét duyệt các trường hợp được mua. Tuy nhiên, bà Nhung cho biết, có những người thu nhập trung bình dưới mức 15 triệu đồng/người/tháng, đạt tiêu chí được mua nhà ở xã hội. Thế nhưng, trong năm có một tháng được thưởng Tết, nên thu nhập thực nhận của họ trong tháng đó lại vượt trên mức 15 triệu đồng.
Trước thắc mắc của doanh nghiệp, Bộ Xây dựng mới đây đã cho biết: Thu nhập "thực nhận hàng tháng" trong quy định, không được hiểu là thu nhập của một tháng bất kỳ, mà là mức thu nhập bình quân tháng trong 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ. Việc có một tháng cao bất thường do thưởng Tết, nhưng cả năm vẫn đảm bảo mức bình quân dưới ngưỡng sẽ không làm mất đi quyền được xét duyệt.
Một điểm đáng chú ý khác là Nghị quyết 201 của Quốc hội đã cho phép doanh nghiệp và các tổ chức được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, người lao động của mình ở… Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho rằng, quy định này sẽ phù hợp hơn với các dự án mới bắt đầu xây. Còn các dự án đã xây dựng xong lại chưa phù hợp.
Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng cho biết: “Sở Xây dựng hoặc UBND các tỉnh nên đứng ra làm một trọng tài trung gian. Nhu cầu hiện nay là bao nhiêu, hình thức ở như thế nào? Đặc biệt quản lý về mặt nhân khẩu, hộ khẩu, đặc biệt với nơi ở vừa là hộ gia đình, vừa có người dân ở, vừa có công nhân ở, theo mô hình ký túc thì sẽ nhiều bất cập”.
Hiện các địa phương đang tăng tốc để hiện thực hóa mục tiêu đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Bên cạnh việc gia tăng nguồn cung, các doanh nghiệp cho rằng, cần mở rộng và làm rõ các tiêu chí cho người mua, đặc biệt với các dự án không phải xây ở khu vực thành thị, mà được xây ở các tỉnh xa, hoặc vùng nông thôn, gần các khu công nghiệp…
Việc mặt bằng lãi suất vay mua nhà nhích lên trong những tháng đầu năm đang khiến người mua và nhà đầu tư thay đổi cách tiếp cận thị trường. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, yếu tố an toàn tài chính và khả năng kiểm soát rủi ro ngày càng được đặt lên hàng đầu.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 25/CĐ-TTg ngày 21/3/2026 về việc tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá nhiên liệu, nguyên liệu, vật liệu xây dựng; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
