Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo Nghị định 226 sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định của Luật Đất đai, từ ngày 15/8 hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng tại thời điểm cấp sổ đỏ lần đầu.
Như vậy, thời gian nợ tiền sử dụng đất được kéo dài hơn, thay vì 5 năm như trước và không cố định mà gắn với thời điểm người dân thực hiện giao dịch đất đai. Việc này sẽ tạo thuận lợi cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.
Hộ gia đình, cá nhân không bị áp lực trả ngay số tiền lớn, đồng thời tránh tình trạng tiền nợ tăng cao do phải áp dụng bảng giá đất mới tại thời điểm thanh toán. Người dân chỉ cần trả nợ khi phát sinh nhu cầu khai thác giá trị kinh tế từ mảnh đất như bán, thế chấp, chuyển nhượng.
Tuy vậy, quy định mới cũng đặt ra thách thức cho quản lý Nhà nước. Bởi việc kéo dài thời gian ghi nợ có thể khiến ngân sách chậm thu, tạo ra tình trạng dồn nợ nhiều năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng, giao dịch ít phát sinh. Cùng với đó, nguy cơ thị trường phát sinh giao dịch ngầm hoặc sang nhượng không đăng ký để né tránh nghĩa vụ tài chính cũng cần được tính đến.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, tiền thu sử dụng đất nửa đầu năm nay đạt hơn 243.000 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, riêng Hà Nội thu gần 74.000 tỷ đồng, tăng hơn 600% cùng kỳ 2024.
Chính sách mới từ Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng sẽ “mở khóa” giấc mơ an cư cho người trẻ, vốn đang ngày càng xa tầm với.
Tại dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Chính phủ giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
Sau khi hợp nhất, TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
