Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Ngân hàng Nhà nước khu vực 2 cảnh báo rủi ro cho vay thanh toán tiền đặt cọc bất động sản, yêu cầu tạm dừng cho vay đến khi có kết luận chính thức.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 đã phát đi cảnh báo về rủi ro trong hoạt động cho vay để thanh toán tiền đặt cọc, theo thỏa thuận giữa khách hàng và các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, trong thời gian qua, cơ quan chức năng và tòa án đã phát hiện nhiều vi phạm trong các văn bản thỏa thuận đặt cọc mua bất động sản do đơn vị tư vấn, môi giới thực hiện.
Chính vì vậy, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 đã đề nghị các ngân hàng thương mại tạm dừng việc cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo văn bản thỏa thuận (hoặc hình thức tương tự) cho đến khi có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Đồng thời, theo dõi chặt chẽ việc xử lý, kết luận của cơ quan chức năng (tòa án, Sở ban ngành...) để đưa ra các giải pháp giải quyết tranh chấp với khách hàng kịp thời, đúng quy định pháp luật.
Còn các ngân hàng đang phát sinh khoản cho vay để thanh toán tiền đặt cọc, cần chủ động làm việc với khách hàng, phối hợp với các đơn vị tư vấn, môi giới, chủ đầu tư dự án để thỏa thuận trên cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền kết luận văn bản thỏa thuận (hoặc hình thức tương tự) không trái pháp luật, các ngân hàng muốn cho vay thêm cần phải xây dựng quy trình cụ thể đối với mục đích vay vốn để hạn chế rủi ro, đặc biệt đảm bảo quyền lợi khách hàng.
Bộ Xây dựng đề xuất yêu cầu tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, áp dụng từ năm 2026.
Giữ mô hình chi nhánh đăng ký đất đai giúp tận dụng nhân lực, cơ sở vật chất, tránh phát sinh bộ máy và chi phí khi cơ sở dữ liệu đất đai chưa hoàn thiện.
Trường hợp đất đã được thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thì không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vì trong quyết định đã thể hiện loại đất thực hiện dự án là đất công trình năng lượng. 102/2024/NĐ-CP).
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây đã chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
