Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các bộ, ngành rà soát, hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái kinh tế, có ảnh hưởng lớn đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng và lao động. Vì vậy, thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt việc hoàn thiện thể chế, tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, đồng thời giải quyết khó khăn để thúc đẩy thị trường phát triển theo hướng ổn định, bền vững.
Dù một số chỉ số cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng, thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều hạn chế. Trong đó, nguồn cung bất động sản còn thiếu, đặc biệt là ở phân khúc trung bình và nhà ở xã hội. Giá bất động sản ở đô thị quá cao so với thu nhập người dân, việc tiếp cận nhà ở – nhất là ở các phân khúc trên – còn nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, vẫn còn tình trạng “làm giá, thổi giá”, đẩy giá đất lên bất hợp lý.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ độ trễ trong chính sách pháp luật, thủ tục hành chính kéo dài (phê duyệt quy hoạch, đầu tư, định giá đất…), khó khăn trong tiếp cận tín dụng, nhiều dự án vướng mắc chưa được xử lý, thiếu hệ thống thông tin – dữ liệu thị trường, và việc chưa triển khai hiệu quả các công cụ điều tiết của Nhà nước.
Đẩy mạnh cải cách thủ tục, minh bạch hóa thị trường
Phó Thủ tướng yêu cầu các Bộ Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, cùng Ngân hàng Nhà nước khẩn trương rà soát các vướng mắc, chồng chéo trong các văn bản luật, nghị định, thông tư để đề xuất sửa đổi theo hướng minh bạch, rõ ràng, dễ thực hiện.
Đồng thời, cần đánh giá toàn diện quy trình thực hiện dự án bất động sản – từ thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thủ tục đầu tư, xác định giá đất, thiết kế kỹ thuật đến cấp phép xây dựng – nhằm đơn giản hóa, tích hợp thủ tục, rút ngắn thời gian và chi phí. Các thủ tục này cần được thực hiện trên môi trường điện tử, rõ trách nhiệm, thông suốt và minh bạch.
Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản, bao gồm: thông tin giao dịch, giá cả, phân tích dự báo cung – cầu. Trên cơ sở đó, Nhà nước sẽ điều tiết thị trường thông qua quy hoạch, chính sách phát triển đô thị, nhà ở, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm và áp dụng các chính sách tài chính, tín dụng, thuế phù hợp.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần phối hợp với các bộ ngành đề xuất chính sách thuế với các dự án bất động sản chậm triển khai, hoang hóa; nghiên cứu tích hợp các thủ tục đầu tư, thiết kế, phòng cháy chữa cháy… vào giấy phép xây dựng để rút ngắn thời gian thực hiện.
Mở rộng đối tượng và phương thức tiếp cận nhà ở xã hội
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành thiết kế mẫu nhà ở xã hội; mở rộng tiêu chí và đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội; đa dạng hóa phương thức tiếp cận như thuê, thuê mua hoặc mua nhà.
Bộ cũng cần tổng hợp vướng mắc, kiến nghị từ địa phương, đề xuất giải pháp để trình Chính phủ ban hành Nghị quyết thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Kiểm soát giá đất, ngăn chặn đầu cơ
Bộ Tài nguyên và Môi trường, phối hợp với Bộ Tài chính, được giao nhiệm vụ rà soát các quy định về đất đai – đặc biệt là thủ tục hành chính và định giá đất. Trên cơ sở đó, trình Chính phủ Nghị định sửa đổi vào tháng 6/2025.
Các cơ quan chức năng cần khẩn trương hoàn thành cơ sở dữ liệu giá đất tới từng thửa đất, xây dựng vùng giá trị và chuẩn hóa giá đất. Mục tiêu là tiến tới áp dụng một giá đất duy nhất, làm cơ sở cho chính sách thuế bất động sản, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đất.
Ngân hàng Nhà nước cũng được yêu cầu đánh giá nợ xấu liên quan bất động sản để đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng. Bên cạnh đó, cần nghiên cứu mở rộng đối tượng được hưởng tín dụng ưu đãi trong chính sách nhà ở xã hội.
Tận dụng quỹ đất, nhà ở tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội
Phó Thủ tướng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố giải quyết khó khăn cho các dự án bất động sản, rà soát các dự án vướng mắc pháp lý tương tự để sẵn sàng áp dụng khi Quốc hội mở rộng phạm vi thực hiện Nghị quyết 170/2025/QH15.
Căn cứ vào dự báo nhu cầu, các địa phương cần chủ động chuẩn bị quỹ đất cho nhà ở xã hội – ngoài 20% diện tích trong các dự án nhà ở thương mại – để tránh tình trạng nơi thừa, nơi thiếu. Đồng thời, rà soát các dự án nhà ở tái định cư, thương mại đã xây nhưng chưa sử dụng để đề xuất chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Cuối cùng, Bộ Xây dựng – với vai trò là Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản – sẽ phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức cuộc họp Ban Chỉ đạo về tình hình triển khai trong quý II/2025.
Mới đây, đề án "Tổng thể công tác quản lý chất thải rắn xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn đến năm 2030" được phê duyệt bởi UBND thành phố Hà Nội.
Các hộ dân đã được phê duyệt cấp đất tại dự án sắp xếp dân cư vùng ảnh hưởng thiên tai ở huyện Lang Chánh sẽ được vào xây nhà trong tháng 6.
Theo báo cáo, Sở NN&MT đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 1/1/2026 và gửi Sở Tài chính thẩm định.
Long An sẽ sử dụng lại 533 trụ sở cũ để bố trí bộ máy xã, phường mới sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
