Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng đã soạn thảo dự thảo nghị định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, đang xin ý kiến các bộ, ngành trước khi trình Chính phủ xem xét.
Theo đó, việc xây dựng, ban hành dự thảo Nghị định nhằm cụ thể hóa nội dung đã được quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và được Quốc hội giao Chính phủ quy định chi tiết, làm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện.
Dự thảo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu 5.000 tỷ đồng từ ngân sách trung ương, dự kiến tăng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong vòng 3 năm. Ngoài ngân sách, quỹ có thể nhận đóng góp tự nguyện từ tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, cùng các nguồn huy động hợp pháp khác.
Quỹ này sẽ có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, do Chính phủ thành lập ở cấp trung ương. Quản lý quỹ sẽ được giao cho cơ quan chuyên môn cấp trên và việc quản lý vận hành nhà ở sẽ được giao cho đơn vị trực thuộc hoặc có thể thuê đơn vị bên ngoài.
Ngoài ra, quỹ sẽ đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, được phép mua lại nhà ở xã hội do tư nhân xây dựng hoặc tiếp nhận nhà công để cải tạo. Thời gian đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập không quá 5 năm, còn dự án hạ tầng đồng bộ không quá 7 năm.
Các đối tượng được thuê nhà từ quỹ bao gồm người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động chưa có nhà ở. Các nhiệm vụ quan trọng liên quan đến quản lý và phát triển nhà ở, bất động sản trong giai đoạn tới sẽ được tập trung nghiên cứu và trình Chính phủ, với kỳ vọng để phát triển nhà ở công vụ cho cán bộ cao cấp.
Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng tập trung đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ mục đích cho thuê. Bộ Xây dựng cũng đề xuất cho phép quỹ được mua lại nhà ở xã hội do tư nhân xây dựng hoặc tiếp nhận nhà công để cải tạo, chuyển đổi công năng làm nhà ở cho thuê.
Việc quản lý vận hành nhà ở do Quỹ đầu tư được giao cho đơn vị trực thuộc hoặc có thể thuê đơn vị bên ngoài đủ điều kiện. Chi phí quản lý vận hành được tính vào giá thuê nhà. Ngoài ra, quỹ được quyền quyết định sử dụng doanh thu từ khai thác phần diện tích thương mại, dịch vụ trong các dự án để chi cho công tác bảo trì, quản lý vận hành nhà ở xã hội.
Nhiều địa phương siết chặt hoạt động môi giới bất động sản, yêu cầu minh bạch thông tin, chứng chỉ hành nghề và xử phạt nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực nổi bật, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ, với mức độ quan tâm tăng vọt và dòng vốn đổ về dồi dào. Đây không chỉ là dấu hiệu nhất thời mà còn là nền tảng vững chắc cho một chu kỳ tăng trưởng dài hạn và bền vững.
250 dự án được đồng loạt khởi công, khánh thành tại 34 tỉnh thành trên cả nước sáng nay 19/8 có ý nghĩa chiến lược trong phát triển hạ tầng, tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội.
Một trong ba tòa nhà cao nhất Việt Nam với 55 tầng, là công trình mở đầu mô hình trung tâm tài chính TP Hồ Chí Minh vừa được khánh thành sáng nay 19/8.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
