Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Dù đã có nhà hoặc có điều kiện tài chính khá giả, không ít người vẫn cố tình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội để hưởng giá rẻ, thậm chí nhờ người thân đứng tên, làm giả hồ sơ. Tình trạng này không chỉ làm méo mó chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp mà còn khiến cơ hội an cư của người thực sự khó khăn bị đẩy lùi.
Theo chia sẻ từ một chủ đầu tư đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, trong quá trình rà soát hồ sơ đăng ký, chỉ khoảng 20% số hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Phần lớn còn lại hoặc không thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách, hoặc không chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Phía doanh nghiệp cho biết, hiện nhiều người nhận thấy lợi thế khi mua nhà ở xã hội, khi giá bán chỉ bằng 1/3 so với nhà ở thương mại. Do đó, không ít cá nhân tìm mọi cách, trong đó có việc nhờ người thân đứng tên hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện đăng ký, dù không thực sự có nhu cầu về chỗ ở.
Thậm chí, một số trường hợp dù biết rõ bản thân không đủ điều kiện nhưng vẫn đi xin xác nhận, tìm cách kết nối với “cò mồi”, môi giới để làm sai lệch hồ sơ, nhằm trục lợi từ chính sách nhân văn của Nhà nước. Hành vi này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn tạo áp lực lớn cho chính quyền và chủ đầu tư trong việc xét duyệt hồ sơ.
“Người dân cần chủ động tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật hiện hành để chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ, đảm bảo quyền lợi được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, cần liên hệ trực tiếp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn chi tiết, tránh thông qua môi giới trung gian gây rủi ro pháp lý, vi phạm pháp luật và làm méo mó chính sách hỗ trợ nhà ở cho người yếu thế, người thực sự khó khăn”, đại diện một công ty bất động sản nhấn mạnh.
Cạnh tranh suất mua nhà ở xã hội vốn đã khó, nhưng nếu có tiêu cực xảy ra, cơ hội an cư của những người thực sự cần mua sẽ càng khó hơn. Khi tham gia các hội, nhóm trên mạng xã hội, phóng viên Báo Đầu tư chứng kiến những người đi ô tô, đã sở hữu nhà, thậm chí làm giám đốc doanh nghiệp nhưng vẫn lên mạng hỏi cách mua nhà ở xã hội. Có người còn “vô tư” hỏi về lợi suất khi “đầu tư” phân khúc này.
Trước đó, tại dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), có 7 người dù không đủ điều kiện mua nhà nhưng vẫn bốc trúng suất mua nhà ở xã hội. Thậm chí, có cá nhân còn sở hữu cả trăm mét vuông đất. Sau khi phát hiện, chủ đầu tư đã hủy quyền mua của các cá nhân này và tiến hành mở bán lại.
Tháng 3/2025, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã có văn bản kiến nghị Công an Thành phố tăng cường chỉ đạo công an cấp xã (nơi có dự án nhà ở xã hội) rà soát, xử lý môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua trái quy định pháp luật.
"Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội khi được phát giác, kể cả trong quá trình hậu kiểm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành", Sở Xây dựng nêu rõ.
Sở Xây dựng cũng lưu ý người dân chỉ được nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không thực hiện thông qua các đối tượng môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian. Trước khi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Sở để đăng thông tin công khai trên trang thông tin điện tử của đơn vị này về thời gian nhận hồ sơ, giá bán.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
Hàng trăm dự án được đề xuất cơ chế đặc thù, tạo nền tảng xử lý vướng mắc kéo dài và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Theo Nghị định 69 của Chính phủ, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được đẩy mạnh trên cả nước theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
