Đồng Nai tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

P.N - Thứ Bảy, 9/8/2025, 06:22

UBND tỉnh Đồng Nai áp dụng cơ chế thí điểm, tận dụng quỹ đất 20% từ các dự án thương mại và sử dụng ngân sách để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội.

Theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao đầu năm 2025, tỉnh Đồng Nai và Bình Phước (trước hợp nhất) phải hoàn thành tổng cộng hơn 4.200 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm nay, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp và công nhân.

Tại Đồng Nai, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn chậm. Tính đến cuối năm 2024, toàn tỉnh mới hoàn thành gần 1.700 căn hộ, đạt khoảng 8% kế hoạch toàn kỳ theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021–2030. Trong khi đó, Bình Phước mới hoàn thành 350 căn, tương đương 0,8% chỉ tiêu.

Nguyên nhân được xác định là do nhiều dự án vướng mắc trong khâu chuẩn bị đầu tư, thời gian thực hiện thủ tục pháp lý kéo dài, khó tiếp cận vốn vay ưu đãi và việc phải điều chỉnh dự án theo quy định mới của các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Để tháo gỡ khó khăn, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức giao ban định kỳ, ban hành hướng dẫn quy trình đầu tư NƠXH theo hướng đơn giản hóa, đồng thời quy hoạch 700ha đất phát triển NƠXH và nhà ở công nhân, chưa kể khoảng 400ha đất từ quỹ 20% tại các dự án thương mại.

Tỉnh cũng đang rà soát, tổng hợp các dự án đã có chủ đầu tư để hỗ trợ triển khai sớm trong năm 2025. Với các dự án đủ điều kiện, địa phương sẽ áp dụng cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 201/2025/QH15, cho phép mời nhà đầu tư nộp hồ sơ thay vì tổ chức đấu thầu, nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị.

Song song đó, Đồng Nai dự kiến sẽ sử dụng ngân sách để triển khai một số dự án NƠXH phục vụ cán bộ, công chức, viên chức sau hợp nhất tỉnh; đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% theo quy định.

Một số dự án đang chuẩn bị khởi công. Trong tháng 8, Công ty CP Thống Nhất sẽ xây dựng khu nhà ở công nhân tại KCN Bàu Xéo với 75 căn hộ, thời gian thi công dự kiến 330 ngày. Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát cũng lên kế hoạch khởi công giai đoạn 2 dự án NXH2 tại phường Phước Tân vào tháng 11, cung cấp thêm gần 500 căn hộ.

Theo lãnh đạo tỉnh, việc đẩy mạnh phát triển NƠXH không chỉ nhằm đáp ứng chỉ tiêu năm 2025 mà còn là giải pháp bền vững về an sinh xã hội, giúp người lao động ổn định chỗ ở, yên tâm làm việc lâu dài tại địa phương.