Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Dữ liệu ngày 28/7 cho thấy giá nhà ở thủ đô Seoul của Hàn Quốc đã tăng kỷ lục, đẩy giá căn hộ trung bình của thành phố này lần đầu tiên vượt quá 1,4 tỷ won (khoảng 1 triệu USD).
Báo cáo bất động sản hằng tháng của Ngân hàng KB Kookmin cho thấy giá trung bình của căn hộ tại Seoul đạt 1,45 tỷ won trong tháng 7, tăng 1,28% so với tháng trước và đã lập đỉnh mới sau khi vượt mốc 1,3 tỷ won hồi tháng 4.
Giá căn hộ trung bình đạt 1,76 tỷ won tại 11 quận phía Nam sông Hàn, trong khi giá căn hộ ở 14 quận phía Bắc đạt 1 tỷ won. Đây là lần đầu tiên giá căn hộ trung bình ở phía Bắc sông Hàn vượt quá 1 tỷ won kể từ tháng 11/2022. Đây cũng là mức tăng hằng tháng mạnh nhất kể từ tháng 9/2021, khi giá tăng vọt 1,69%.
Trong khi đó, chỉ số đo lường kỳ vọng về biến động giá trong tương lai giảm xuống còn 98 điểm, giảm 35,9 điểm so với tháng trước. Chỉ số này dựa trên kết quả khảo sát các đại lý bất động sản địa phương. Điểm trên 100 nghĩa là mọi người kỳ vọng giá sẽ tăng, trong khi điểm dưới 100 là kỳ vọng giá giảm. Số liệu của Incheon và tỉnh Gyeonggi cũng giảm xuống dưới 100, lần lượt là 94,6 và 96,9 điểm.
Các chuyên gia cho rằng triển vọng giá nhà giảm phần lớn do các quy định thế chấp chặt chẽ hơn vừa được chính phủ ban hành ngày 27/6 nhằm kiềm chế nợ hộ gia đình và kìm chân giá nhà tăng cao. Các biện pháp này giới hạn khoản vay thế chấp nhà ở tại khu vực thủ đô xuống mức 600 triệu won, đồng thời tạm dừng cấp khoản vay mới với những người đã có nhiều nhà. Tuy nhiên, các quy định chặt chẽ hơn này dường như cũng đã thúc đẩy xu hướng người mua tập trung nhiều hơn vào việc sở hữu một căn hộ cao cấp duy nhất, làm gia tăng sự phân hóa trên thị trường nhà ở địa phương.
Ngũ phân vị “quintile” về giá căn hộ trên toàn quốc - đo lường mức độ phân hóa giá trị trên thị trường bất động sản chia theo 5 nhóm nhà - đã đạt mức 12, cao nhất kể từ khi bắt đầu ghi chép hàng tháng từ tháng 12/2008. Chỉ số này ở Seoul là 6,5, đánh dấu mức phân chia giá nhà lớn nhất từng được ghi nhận tại thành phố này.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
