Hà Nội: Hơn 30.000 căn hộ sắp ra mắt, nguồn cung nhà ở được "giải tỏa"

Ban Thời sự - Thứ Tư, 22/10/2025, 06:00

Từ đầu năm đến nay, Hà Nội có 33 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán, cung cấp hơn 30.000 sản phẩm ra thị trường. Nguồn cung dồi dào được kỳ vọng giúp giảm áp lực giá và đa dạng hóa phân khúc.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ đầu năm đến nay, thành phố có 33 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán. Các dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm, trong đó chủ yếu là căn hộ chung cư. Từ khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp từ tháng 7 vừa qua, thị trường cũng ghi nhận thêm một số dự án đã hoàn thành xong các thủ tục pháp lý.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, từ đầu năm tới nay, TP Hà Nội đã liên tục rà soát, tìm cách gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư, trong đó có nhiều dự án nhà ở.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: "Hà Nội đã rất nỗ lực tháo gỡ hai đợt gần 300 dự án. Mất cân đối cung cầu làm giá bất động sản tăng phi mã như hiện nay thì việc sớm đưa dự án, tăng lượng cung vào nhanh hơn tốt hơn cho thị trường sẽ giảm áp lực đó".

Quá trình cải thiện nguồn cung nhà ở tại Hà Nội còn được hỗ trợ nhờ sự vận hành của chính quyền địa phương 2 cấp. Nhiều thủ tục được rút gắn, hoặc gộp lại, không phải trải qua nhiều cấp duyệt như trước.

Tại xã Phúc Thọ, sau khi trúng đấu giá và hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào tháng 6 vừa qua, dự án SGO La Porta đã chỉ mất 4 tháng để thực hiện các thủ tục đầu tư. Ngoài các căn nhà ở thấp tầng, dự án còn có 2 ô đất để xây nhà ở xã hội.

Đáng chú ý là nguồn cung nhà ở tại Hà Nội hiện nay được cải thiện theo hướng đa dạng hóa khu vực, mở rộng từ lõi đô thị ra các vùng vệ tinh, các xã ngoại thành có quỹ đất dồi dào.

Xu hướng này cũng đang được thực hiện với cả các dự án nhà ở xã hội, cần quỹ đất rộng. Thay vì xây dựng những dự án xen kẹt trong khu dân cư, chỉ 100 - 200 căn hộ, thì nay, các dự án được quy hoạch lên tới 2.000 - 3.000 căn đã xuất hiện.

Anh Ngô Đăng Quyền - Thành phố Hà Nội cho biết: "Giá nhà ở khu vực nội thành Hà Nội rất là cao, khu vực mới thì giá cả còn rẻ. Quy hoạch các tuyến liên kết các vùng được thành phố quan tâm mạnh thời gian gần đây".

Nhưng để phát triển các dự án đô thị, kéo được người tới ở thì hạ tầng giao thông là trợ lực quan trọng nhất. Hiện nay, hàng loạt các dự án lớn trọng điểm đã và đang dần hình thành, giúp mở rộng thêm không gian cho các dự án nhà ở như Quốc lộ 32, các tuyến Metro, đường Tây Thăng Long…

Nguồn cung nhà ở được cải thiện, đa dạng phân khúc, phân bổ đồng đều hơn ở các khu vực được kỳ vọng sẽ đưa giá nhà tại Hà Nội về mức hợp lý hơn trong thời gian tới.

Gắn thẻ:

dự án bất động sản

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

Đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội: Chỉ được bán cho người đủ điều kiện

Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM