Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP. Hà Nội dự kiến hỗ trợ chi phí hạ tầng, vốn vay ưu đãi và miễn phí thủ tục cho các dự án NOXH, nhằm thúc đẩy nguồn cung giai đoạn 2025-2030.
Hỗ trợ chi phí hạ tầng kỹ thuật ngoài tòa nhà
UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết Quy định một số chính sách đầu tư, hỗ trợ thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố. Nội dung này dự kiến sẽ được trình xem xét tại kỳ họp cuối năm của HĐND thành phố.
Theo dự thảo, các dự án NOXH độc lập được thành phố hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bên ngoài tòa nhà. Khoản hỗ trợ này không bao gồm chi phí đầu tư hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà hay phần diện tích phục vụ kinh doanh, bàn giao cho Nhà nước.
Đặc biệt, với các dự án NOXH chỉ để cho thuê, cho thuê mua, thành phố sẽ hỗ trợ toàn bộ chi phí xây dựng HTKT bên ngoài tòa nhà. Đối với các công trình hạ tầng xã hội do thành phố quyết định đầu tư, UBND TP sẽ chi trả phần kinh phí HTKT tại ô đất dự kiến bố trí, đồng thời chủ đầu tư không được tính khoản này vào giá bán, thuê, thuê mua NOXH.
Ưu đãi cho người dân và chủ đầu tư
Hộ gia đình, cá nhân phải di dời để thực hiện dự án NOXH nhưng không thuộc diện tái định cư và chưa có nhà ở tại nơi có dự án sẽ được thuê, thuê mua NOXH mà không cần xét thêm điều kiện.
Ngoài hỗ trợ về hạ tầng, chủ đầu tư các dự án NOXH cũng được miễn 100% phí, lệ phí khi làm thủ tục hành chính từ giai đoạn chuẩn bị đến khi đủ điều kiện khởi công. Đồng thời, họ được tiếp cận vốn vay ưu đãi từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.
Chính sách vay vốn và thời hạn ưu đãi
Trường hợp vay vốn từ ngân sách thành phố ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển, chủ đầu tư được vay tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án, với thời hạn tối đa 25 năm. Các dự án NOXH chỉ để cho thuê, thuê mua được kéo dài thêm tối đa 5 năm.
Đáng chú ý, lãi suất vay ưu đãi thấp hơn 2-5% so với lãi suất vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn. Thời gian ưu đãi cho các dự án NOXH cho thuê, thuê mua cũng được kéo dài thêm tối đa 5 năm so với mức tối thiểu.
Hà Nội xác định sẽ ưu tiên nguồn ngân sách trong giai đoạn 2025-2030 để thúc đẩy phát triển NOXH, góp phần hoàn thành chỉ tiêu đã được Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 56.200 căn.
Riêng giai đoạn 2021-2025, HĐND TP đặt mục tiêu 1,25 triệu m² sàn NOXH, tương đương khoảng 20.800 căn.
Tính đến tháng 8/2025, Thủ đô Hà Nội đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành 16.388 căn hộ, đạt gần 80% kế hoạch. Đây là con số tích cực, song vẫn còn nhiều khó khăn do thủ tục đầu tư phức tạp, chính sách ưu đãi chưa đủ hấp dẫn khiến không ít dự án bị chậm tiến độ.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
