Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP. Hà Nội dự kiến hỗ trợ chi phí hạ tầng, vốn vay ưu đãi và miễn phí thủ tục cho các dự án NOXH, nhằm thúc đẩy nguồn cung giai đoạn 2025-2030.
Hỗ trợ chi phí hạ tầng kỹ thuật ngoài tòa nhà
UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết Quy định một số chính sách đầu tư, hỗ trợ thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố. Nội dung này dự kiến sẽ được trình xem xét tại kỳ họp cuối năm của HĐND thành phố.
Theo dự thảo, các dự án NOXH độc lập được thành phố hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bên ngoài tòa nhà. Khoản hỗ trợ này không bao gồm chi phí đầu tư hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà hay phần diện tích phục vụ kinh doanh, bàn giao cho Nhà nước.
Đặc biệt, với các dự án NOXH chỉ để cho thuê, cho thuê mua, thành phố sẽ hỗ trợ toàn bộ chi phí xây dựng HTKT bên ngoài tòa nhà. Đối với các công trình hạ tầng xã hội do thành phố quyết định đầu tư, UBND TP sẽ chi trả phần kinh phí HTKT tại ô đất dự kiến bố trí, đồng thời chủ đầu tư không được tính khoản này vào giá bán, thuê, thuê mua NOXH.
Ưu đãi cho người dân và chủ đầu tư
Hộ gia đình, cá nhân phải di dời để thực hiện dự án NOXH nhưng không thuộc diện tái định cư và chưa có nhà ở tại nơi có dự án sẽ được thuê, thuê mua NOXH mà không cần xét thêm điều kiện.
Ngoài hỗ trợ về hạ tầng, chủ đầu tư các dự án NOXH cũng được miễn 100% phí, lệ phí khi làm thủ tục hành chính từ giai đoạn chuẩn bị đến khi đủ điều kiện khởi công. Đồng thời, họ được tiếp cận vốn vay ưu đãi từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.
Chính sách vay vốn và thời hạn ưu đãi
Trường hợp vay vốn từ ngân sách thành phố ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển, chủ đầu tư được vay tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án, với thời hạn tối đa 25 năm. Các dự án NOXH chỉ để cho thuê, thuê mua được kéo dài thêm tối đa 5 năm.
Đáng chú ý, lãi suất vay ưu đãi thấp hơn 2-5% so với lãi suất vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn. Thời gian ưu đãi cho các dự án NOXH cho thuê, thuê mua cũng được kéo dài thêm tối đa 5 năm so với mức tối thiểu.
Hà Nội xác định sẽ ưu tiên nguồn ngân sách trong giai đoạn 2025-2030 để thúc đẩy phát triển NOXH, góp phần hoàn thành chỉ tiêu đã được Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 56.200 căn.
Riêng giai đoạn 2021-2025, HĐND TP đặt mục tiêu 1,25 triệu m² sàn NOXH, tương đương khoảng 20.800 căn.
Tính đến tháng 8/2025, Thủ đô Hà Nội đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành 16.388 căn hộ, đạt gần 80% kế hoạch. Đây là con số tích cực, song vẫn còn nhiều khó khăn do thủ tục đầu tư phức tạp, chính sách ưu đãi chưa đủ hấp dẫn khiến không ít dự án bị chậm tiến độ.
Phân khúc căn hộ TP Hồ Chí Minh quý 3/2025 ghi nhận nguồn cung tăng trở lại, tâm điểm dịch chuyển ra vùng ven nhưng mặt bằng giá tiếp tục leo thang.
Chiều 14/10, thông điệp “cổ phần hóa là để doanh nghiệp mạnh lên, không phải để bán đất” lại được nhắc lại tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì, ngay khi Chính phủ bàn dự thảo Nghị định cơ cấu lại vốn nhà nước. Theo đó, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, định giá đất các doanh nghiệp sau cổ phần hóa phải “có lợi nhất cho Nhà nước”.
Thông tin mới nhất từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho biết tổng dư nợ cho vay chương trình nhà ở xã hội tính đến nay đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng với 50.328 khách hàng có dư nợ.
Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng thông tin, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng vừa ký ban hành Công văn số 2795/UBND-ĐTĐT ngày 10/10/2025 về việc kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản; tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
