Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
154 khu đất với tổng diện tích hơn 840 ha được TP Hà Nội đề xuất thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình về danh mục 154 khu đất dự kiến thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thực hiện dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất. Theo đó, nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) để làm dự án nhà thương mại.
Các khu đất thuộc địa bàn 25 quận, huyện, thị xã, trong đó phần lớn tập trung ở quận Hoàng Mai (23 khu đất), Long Biên (18), Thanh Xuân (12). Các huyện vùng ven như Đông Anh có 17 khu, Hoài Đức (7), Thanh Trì (6), Chương Mỹ (6). Tổng diện tích khoảng 848,43 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng 175,83 ha.
Khu đất có quy mô lớn nhất là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (quận Hà Đông) khoảng 222,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 21.600 tỷ đồng. Tiến độ triển khai từ quý IV/2025 đến quý IV/2027. Tại quận Hà Đông, một số khu đất được đề xuất thí điểm như khu nhà ở Phú Lương 1 (16 ha), Phú Lãm (7 ha)...
Chính sách thí điểm chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 được thí điểm trong 5 năm. Trước đó, doanh nghiệp chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở.
Điều kiện để dự án được thí điểm là khu, thửa đất phải ở khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.
Sau hai năm kéo dài tình trạng khan hiếm, hiện nguồn cung nhà tại hai đô thị lớn cải thiện nhưng vẫn trong tình trạng mất cân đối. Trong báo cáo thị trường quý I, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, tỷ trọng phân khúc bình dân (gồm nhà xã hội) dù được cải thiện, chiếm gần 13% với gần 2.000 sản phẩm nhưng vẫn "rất ít so với nhu cầu, ước tính hàng triệu sản phẩm".
Trước đó, TP HCM cũng ghi nhận 256 doanh nghiệp đề xuất thực hiện 303 dự án nhà thương mại theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171. Các dự án có tổng diện tích gần 2.000 ha, trong đó phần lớn là đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp.
Theo dự kiến, ngày 28/6 tới đây sẽ diễn ra phiên đấu giá 13 lô đất ở phân lô tại dự án Khu dân cư Nghĩa Phú, xã An Phú, thành phố Quảng Ngãi.
Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, huyện Quốc Oai đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hoàn thiện công tác giao đất dịch vụ (đất ở) cho người dân có đất nông nghiệp bị thu hồi.
Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo khẩn trương đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh sau kết quả nguồn thu tiền sử dụng đất của tỉnh Quảng Ngãi ở mức thấp.
Nghị định 151/2025/NĐ‑CP cho phép người dân và doanh nghiệp tự chọn nộp hồ sơ đăng ký đất đai - bao gồm cấp mới và biến động - tại bất kỳ cơ quan hành chính, văn phòng đăng ký hoặc bộ phận một cửa nào trong tỉnh, thay vì bị ràng buộc theo địa giới hành chính.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
