Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo Quyết định số 27/QĐ-UBND ngày 4/4/2025 của UBND TP Hà Nội, từ ngày 14/4/2025 mức giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố tối đa là 198.000 đồng/m2.
Theo đó, quyết định quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khung giá cho thuê này không áp dụng đối với các trường hợp: Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.
Đối tượng áp dụng
1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội.
2. Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội.
3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội
Nhà có số tầng 2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có 10 2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có 20 2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có số tầng > 30, mức tối thiểu cho thuê là 99.000 và mức giá tối đa cho thuê là 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; Chi phí bảo trì công trình; Giá dịch vụ quản lý vận hành; Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê; Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
Khung giá này làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
UBND Thành phố giao Sở Xây dựng hướng dẫn và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo Quy định này và các quy định hiện hành của pháp luật có liên quan. Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn quy định tại Quy định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất UBND Thành phố xem xét, điều chỉnh.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 14/4/2025.
Xu hướng nhiều doanh nghiệp bất động ứng dụng công nghệ hiện đại, từ VR, AI đến PropTech, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tối ưu hóa giao dịch đang ngày càng phổ biến.
Hàng nghìn công nhân đang gấp rút thi công Trung tâm Hội nghị APEC tại Phú Quốc - công trình tầm cỡ quốc tế dự kiến hoàn thành đầu năm 2027, khẳng định năng lực tổ chức sự kiện quốc gia của Việt Nam.
Muốn giảm giá nhà cần minh bạch hóa về chi phí, đặc biệt là đất đai và thủ tục hành chính; khi đó cơ quan quản lý có cơ sở điều tiết hệ số giá đất thay vì áp dụng biện pháp hành chính cứng nhắc.
Ngày 26/11, tại phường Quy Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), Bộ Công an phối hợp tỉnh Gia Lai tổ chức Lễ khởi công xây dựng nhà cho các hộ dân bị thiệt hại nặng về nhà cửa do bão số 13 tại tỉnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
