Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nhiều dự án bị “gạch tên” vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Đáng chú ý, một số khu đất có diện tích lớn, lên tới hàng trăm héc-ta.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chí đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15. Đây là nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cụ thể, có tới 192 khu đất không đáp ứng được các tiêu chí theo quy định, trong đó gồm một số dự án tương đối lớn. Ví dụ như khu đô thị sinh thái Yên Bình Green Eco Resort & Golf (huyện Thạch Thất trước đây) với diện tích lên tới 129 ha; khu đô thị sinh thái Lũng Xuân (huyện Thạch Thất trước đây) với quy mô 168 ha; khu chức năng đô thị An Thịnh 6 (huyện Hoài Đức trước đây) với diện tích 108 ha...
Đa phần lý do khiến các dự án này bị “gạch tên” là vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất; chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được HĐND cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024…
Trước đó, TP Hà Nội đã thông qua 298 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại. Đáng chú ý, một số dự án được thông qua có tổng mức đầu tư khá lớn, lên tới hàng trăm triệu USD.
Chính sách chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 sẽ được thí điểm trong 5 năm. Điều kiện để dự án được thí điểm là khu, thửa đất phải ở khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (trước hợp nhất). Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến năm 2030.
Chính sách mới từ Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng sẽ “mở khóa” giấc mơ an cư cho người trẻ, vốn đang ngày càng xa tầm với.
Tại dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Chính phủ giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
Sau khi hợp nhất, TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
