Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nhiều dự án bị “gạch tên” vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Đáng chú ý, một số khu đất có diện tích lớn, lên tới hàng trăm héc-ta.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chí đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15. Đây là nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cụ thể, có tới 192 khu đất không đáp ứng được các tiêu chí theo quy định, trong đó gồm một số dự án tương đối lớn. Ví dụ như khu đô thị sinh thái Yên Bình Green Eco Resort & Golf (huyện Thạch Thất trước đây) với diện tích lên tới 129 ha; khu đô thị sinh thái Lũng Xuân (huyện Thạch Thất trước đây) với quy mô 168 ha; khu chức năng đô thị An Thịnh 6 (huyện Hoài Đức trước đây) với diện tích 108 ha...
Đa phần lý do khiến các dự án này bị “gạch tên” là vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất; chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được HĐND cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024…
Trước đó, TP Hà Nội đã thông qua 298 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại. Đáng chú ý, một số dự án được thông qua có tổng mức đầu tư khá lớn, lên tới hàng trăm triệu USD.
Chính sách chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 sẽ được thí điểm trong 5 năm. Điều kiện để dự án được thí điểm là khu, thửa đất phải ở khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (trước hợp nhất). Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến năm 2030.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
