Gỡ vướng thủ tục, "cởi trói" cho nhà ở xã hội

Ban Thời sự - Thứ Năm, 24/7/2025, 10:37

Nhiều dự án nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng vẫn ế khách do thủ tục mua bán phức tạp. Việc đơn giản hóa hồ sơ, đặc biệt với lao động tự do, là chìa khóa để thúc đẩy tiêu thụ.

Những căn hộ nhà ở xã hội chỉ hơn 200 triệu đến dưới 1 tỷ đồng/căn nhưng lại ế khách - đó là thực trạng đã xảy ra tại một số nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các tỉnh, thành, nhất là những nơi xa các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, từ tháng 8 năm ngoái, khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực, điều kiện cho người dân được mua nhà ở xã hội được mở rộng hơn, các dự án đã bán hàng tốt hơn. Nhưng để người mua nhà tiếp cận dễ dàng hơn, nhiều ý kiến đề xuất, các thủ tục để nộp hồ sơ, xét duyệt mua nhà ở xã hội cần được đơn giản hóa.

Cách đây 2 năm, một dự án nhà ở xã hội tại Lạng Sơn từng đứng trước nguy cơ ế hàng. Có tháng, chủ đầu tư phải rất chật vật mới bán được 1 đến 2 căn hộ. Tuy nhiên, từ khi Luật Nhà ở mới được thực thi từ gần 1 năm trước, 2 tòa nhà đã lấp đầy, 1 tòa còn lại cũng đã bán được 80%.

Trước đây, nếu muốn mua nhà ở xã hội, người mua phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại chính địa phương đó. Nhưng nay, điều kiện về cư trú đã được bãi bỏ, giúp người mua được nhà dễ dàng hơn, kể cả người ở tỉnh khác tới.

Để mua được 1 căn nhà ở xã hội có giá hơn 600 triệu đồng, vợ chồng anh Vũ Hoàng Đan cũng đã từng phải mất gần 4 tháng đi đi lại lại làm hồ sơ. Trong đó, có những giấy tờ như xác nhận thu nhập, chứng minh thực trạng nhà ở. Với kinh nghiệm của bản thân, anh cho rằng việc làm hồ sơ thủ tục hành chính cho người mua nhà ở xã hội hoàn toàn có thể đơn giản hóa hơn, nhất là khi hệ thống điện tử liên thông và chính quyền địa phương 2 cấp đã vận hành.

“Tất cả các thủ tục hành chính nên thu gọn qua căn cước công dân, cái đấy là hợp lý. Chúng tôi là cán bộ công chức, ngày vẫn phải đi làm, không có thời gian để đi lòng vòng để đi xử lý thủ tục hành chính, rườm rà”, anh Đan chia sẻ.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, vừa qua, nhiều người đủ điều kiện về thu nhập lại gặp khó vì không chứng minh được thu nhập. Đó là những người làm nghề lao động tự do như: Lái xe công nghệ, tiểu thương, thợ xây, bảo vệ… do họ không có bảng lương, không hợp đồng lao động, không kê khai thuế.

Nhiều nơi, đơn vị cấp xã, phường từ chối xác nhận thu nhập cho các đối tượng này vì không có căn cứ. Theo các doanh nghiệp, cần sớm có hướng dẫn cụ thể để đơn giản hóa thủ tục cho người mua nhà ở xã hội. Bởi nhiều dự án không phải xây ở khu vực thành thị, mà được xây ở các tỉnh xa, hoặc vùng nông thôn, gần các khu công nghiệp… Nếu thủ tục chưa được khơi thông, thì chủ đầu tư khó bán được hàng.