Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM) vừa đề xuất điều chỉnh tiến độ khu TOD số 1 tại xã Tân Hiệp sang giai đoạn 2024–2025, thay vì chờ đến 2026 như kế hoạch trước đó. Lý do là khu đất này đã có đầy đủ quy hoạch 1/2000, pháp lý rõ ràng và vị trí kết nối thuận lợi với Vành đai 3 và Quốc lộ 22 – cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với Tây Ninh.
Qua rà soát các khu đất dọc tuyến metro số 2, tuyến đường Vành đai 3, huyện Hóc Môn xác định 4 khu đất có tiềm năng triển khai đầu tư theo mô hình phát triển đô thị gắn với các đầu mối giao thông công cộng (TOD), trong đó 3 khu có thể thực hiện ngay trong giai đoạn 2024 - 2025 và 1 khu triển khai vào giai đoạn 2026 - 2028.
Trong đó, 3 khu đất đề xuất triển khai giai đoạn 2024 - 2025 gồm: khu số 8 (198,4 ha, xã Tân Hiệp), khu số 6 (389,3 ha, xã Xuân Thới Thượng) và khu đất 104,9 ha tại xã Xuân Thới Sơn.
Riêng khu số 1 diện tích 290,2 ha, xã Tân Hiệp, dự kiến triển khai vào giai đoạn 2026 - 2028.
Tuy nhiên, hồi tháng 1/2025, UBND huyện Hóc Môn phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành đánh giá phân tích hiện trạng, pháp lý đất đai, quy hoạch và tính khả thi đối với các khu đất dự kiến làm TOD thì thấy rằng một số khu đất có thể triển khai được ngay.
Ví dụ như khu đất 104,9 ha, thuộc xã Xuân Thới Sơn hiện do Lực lượng Thanh niên xung phong đang quản lý. Khu đất có chức năng quy hoạch phù hợp, hơn nữa khu đất là đất công do nhà nước quản lý, do đó có thể triển khai được ngay.
Ngoài ra, UBND huyện Hóc Môn nhận thấy khu số 1 (diện tích 290,2 ha, xã Tân Hiệp) đã có đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất phần lớn có chức năng quy hoạch đất ở, nên rất thuận lợi để triển khai ngay dự án bồi thường, nhằm đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất phục vụ đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (không chờ điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố).
Hơn nữa, khu số 1 có vị trí kết nối vùng rất thuận lợi do vừa tiếp cận đường Vành đai 3 vừa tiếp cận Quốc lộ 22, nơi đây là cửa ngõ giao thông chính của Thành phố kết nối với tỉnh Tây Ninh đi cửa khẩu Mộc Bài.
Với các điều kiện thuận lợi, UBND huyện Hóc Môn thống nhất với Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND Thành phố điều chỉnh tiến độ thực hiện khu số 1 sang giai đoạn 2024-2025 thay vì giai đoạn 2026-2028.
Đối với 2 khu còn lại là khu số 8 (198,4 ha, xã Tân Hiệp) và khu số 6 (389,3 ha, xã Xuân Thới Thượng) do khu đất có chức năng quy hoạch không phù hợp để thực hiện dự án bồi thường khai thác quỹ đất.
Do đó cần phải chờ điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố, sau đó mới lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Trước phản ánh của người dân về chi phí chuyển mục đích sử dụng đất “quá nặng”, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai cho biết Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ phối hợp Bộ Tài chính rà soát lại cơ chế xác định tiền sử dụng đất theo Nghị định 103, theo hướng cân đối lợi ích giữa người chuyển đổi mục đích và người bị thu hồi, bảo đảm sát với giá thị trường và không gây sốc.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa quyết định thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, do Sở Xây dựng chủ trì, với nhiệm vụ chính thúc đẩy các dự án hiện tại hoàn thành trong năm 2025 và khởi công những dự án mới.
Nghị quyết 216/2025/QH15 vừa được Quốc hội thông qua, gia hạn chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030, chính thức áp dụng từ 1/1/2026.
Bộ Chỉ huy Quân sự TP. Đà Nẵng khẩn trương triển khai hai bãi đáp trực thăng tại Trà Tập và Hùng Sơn (quốc lộ Nam Trà My và Tây Giang) nhằm phục vụ cứu hộ, tiếp tế khi mưa bão cô lập khu vực.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
