Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM) vừa đề xuất điều chỉnh tiến độ khu TOD số 1 tại xã Tân Hiệp sang giai đoạn 2024–2025, thay vì chờ đến 2026 như kế hoạch trước đó. Lý do là khu đất này đã có đầy đủ quy hoạch 1/2000, pháp lý rõ ràng và vị trí kết nối thuận lợi với Vành đai 3 và Quốc lộ 22 – cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với Tây Ninh.
Qua rà soát các khu đất dọc tuyến metro số 2, tuyến đường Vành đai 3, huyện Hóc Môn xác định 4 khu đất có tiềm năng triển khai đầu tư theo mô hình phát triển đô thị gắn với các đầu mối giao thông công cộng (TOD), trong đó 3 khu có thể thực hiện ngay trong giai đoạn 2024 - 2025 và 1 khu triển khai vào giai đoạn 2026 - 2028.
Trong đó, 3 khu đất đề xuất triển khai giai đoạn 2024 - 2025 gồm: khu số 8 (198,4 ha, xã Tân Hiệp), khu số 6 (389,3 ha, xã Xuân Thới Thượng) và khu đất 104,9 ha tại xã Xuân Thới Sơn.
Riêng khu số 1 diện tích 290,2 ha, xã Tân Hiệp, dự kiến triển khai vào giai đoạn 2026 - 2028.
Tuy nhiên, hồi tháng 1/2025, UBND huyện Hóc Môn phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành đánh giá phân tích hiện trạng, pháp lý đất đai, quy hoạch và tính khả thi đối với các khu đất dự kiến làm TOD thì thấy rằng một số khu đất có thể triển khai được ngay.
Ví dụ như khu đất 104,9 ha, thuộc xã Xuân Thới Sơn hiện do Lực lượng Thanh niên xung phong đang quản lý. Khu đất có chức năng quy hoạch phù hợp, hơn nữa khu đất là đất công do nhà nước quản lý, do đó có thể triển khai được ngay.
Ngoài ra, UBND huyện Hóc Môn nhận thấy khu số 1 (diện tích 290,2 ha, xã Tân Hiệp) đã có đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất phần lớn có chức năng quy hoạch đất ở, nên rất thuận lợi để triển khai ngay dự án bồi thường, nhằm đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất phục vụ đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (không chờ điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố).
Hơn nữa, khu số 1 có vị trí kết nối vùng rất thuận lợi do vừa tiếp cận đường Vành đai 3 vừa tiếp cận Quốc lộ 22, nơi đây là cửa ngõ giao thông chính của Thành phố kết nối với tỉnh Tây Ninh đi cửa khẩu Mộc Bài.
Với các điều kiện thuận lợi, UBND huyện Hóc Môn thống nhất với Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND Thành phố điều chỉnh tiến độ thực hiện khu số 1 sang giai đoạn 2024-2025 thay vì giai đoạn 2026-2028.
Đối với 2 khu còn lại là khu số 8 (198,4 ha, xã Tân Hiệp) và khu số 6 (389,3 ha, xã Xuân Thới Thượng) do khu đất có chức năng quy hoạch không phù hợp để thực hiện dự án bồi thường khai thác quỹ đất.
Do đó cần phải chờ điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố, sau đó mới lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
