Đồng Nai sẵn sàng quỹ đất đón dự án tỷ USD

Sau hợp nhất, cùng với việc mở rộng không gian phát triển mới, tỉnh Đồng Nai sắp có thêm hàng ngàn héc-ta đất công nghiệp để thu hút dự án tỷ USD.

Loạt dự án khu công nghiệp sắp khởi công

Theo kế hoạch, ngày 19/8, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 3 dự án khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích lên tới hàng ngàn héc-ta, vốn đầu tư hạ tầng hàng chục ngàn tỷ đồng.

Cụ thể, KCN Long Đức 3 có diện tích hơn 244 ha, vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng. KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp và KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn I) cùng có diện tích 1.000 ha, gần sân bay quốc tế Long Thành, vị trí được đánh giá là chiến lược trong chuỗi cung ứng khu vực phía Nam. Vốn đầu tư KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp và KCN Xuân Quế - Sông Nhạn lên đến 9.000 tỷ đồng/khu.

Các KCN nói trên đều được xây dựng theo mô hình KCN sinh thái để thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Sau khi hoàn thành, các KCN dự kiến thu hút khoảng 12,7 tỷ USD vốn đầu tư, tạo việc làm cho 80.000 - 90.000 lao động, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương trong dài hạn.

Bên cạnh 3 dự án sắp khởi công, Đồng Nai cũng đang đẩy nhanh thủ tục để triển khai các KCN mới như KCN Phước An (đã được phê duyệt quy hoạch 1/2.000) và KCN Long Đức giai đoạn II (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư).

Sau hợp nhất với tỉnh Bình Phước, không gian phát triển công nghiệp của Đồng Nai được mở rộng đáng kể. Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước đang mở rộng giai đoạn II của KCN Becamex Bình Phước với quy mô 500 ha, vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng. Dự án sẽ đáp ứng kịp thời nhu cầu thuê đất sản xuất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào Đồng Nai.

Một dự án rất lớn nữa là KCN Đông Nam Đồng Phú đang được Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Techtra (Techtra) nghiên cứu đầu tư. Dự án này đã được chấp thuận khảo sát với diện tích khoảng 2.000 ha. Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp đầu tư tại KCN, Techtra đề xuất được tiếp cận khu đất khoảng 310 ha gần KCN Đông Nam Đồng Phú nhằm phục vụ công tác tái định cư, xây dựng nhà ở xã hội.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai mới đây, ông Trần Quốc Nguyên, Chủ tịch HĐQT Techtra cho biết, Công ty đã bố trí nguồn lực tài chính để sẵn sàng thực hiện dự án. Doanh nghiệp mong muốn được tỉnh tạo điều kiện đăng ký và chấp thuận nhà đầu tư ngay khi quy hoạch chung được duyệt. “Với kinh nghiệm và nguồn tài chính sẵn có, Techtra cam kết triển khai với tiến độ nhanh nhất để sớm đưa dự án vào hoạt động, góp phần vào sự tăng trưởng của địa phương”, ông Nguyên nói.

Giải “cơn khát” thiếu quỹ đất công nghiệp

Việc thiếu quỹ đất công nghiệp từng khiến Đồng Nai bỏ lỡ nhiều cơ hội thu hút các tập đoàn lớn với dự án đầu tư lên đến hàng tỷ USD. Lego, Pandora từng khảo sát đầu tư tại Đồng Nai, nhưng sau đó phải chuyển hướng sang địa phương khác, do không thể chờ đợi đầu tư KCN mới tại tỉnh.

Với lợi thế là địa phương có sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác thương mại vào năm 2026), Đồng Nai đang được rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế lựa chọn là điểm đến đầu tư. Ông Alexander Ziehe, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam đánh giá, Đồng Nai là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Đức nhờ khả năng kết nối dễ dàng với các cảng biển và sân bay cùng hạ tầng đang phát triển.

Thời gian qua, tỉnh Đồng Nai đã thu hút một số dự án nổi bật của doanh nghiệp Đức, như dự án của Công ty TNHH Ziehl-Abegg Việt Nam, Dự án Nhà máy Pearl Việt Nam. Ngoài ra, một số doanh nghiệp Đức đang đầu tư ở Đồng Nai như Bosch, Schaeffler, Bayer, Neumann Gruppe, Friwo, Framas… cũng có kế hoạch mở rộng đầu tư tại đây.

“Tôi rất ấn tượng với môi trường mở cửa và chuyên nghiệp mà Đồng Nai đang xây dựng đối với cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài, trong đó có doanh nghiệp Đức”, ông Alexander Ziehe bày tỏ.

Hiện có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và đề xuất đầu tư các KCN ở Đồng Nai. Trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng KCN Vĩnh Lộc - Bến Lức đề xuất xây dựng KCN 500 ha nằm trong khu vực quy hoạch KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp.

Đặc biệt, các nhà đầu tư Hàn Quốc, như Daewoo E&C, Sky Global Networks, Eco Creation, ZUP… và một số tập đoàn trong nước, như Sovico, Saigon Tel, đang rất quan tâm đến việc đầu tư KCN xanh tại Đồng Nai.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Đồng Nai thu hút hơn 1,4 tỷ USD vốn FDI. Con số này dự báo còn tăng mạnh khi các KCN mới như KCN Long Đức 3, KCN Xuân Quế - Sông Nhạn, KCN Công nghệ cao Long Thành... đi vào vận hành.

Việc chủ động mở rộng quỹ đất và xác định rõ chiến lược thu hút đầu tư có chọn lọc là nền tảng để Đồng Nai sẵn sàng thu hút các dự án tỷ USD. Với lợi thế quỹ đất công nghiệp được mở rộng, hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh và định hướng thu hút dự án xanh, công nghệ cao, Đồng Nai đang từng bước gỡ điểm nghẽn thiếu quỹ đất công nghiệp để tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.