Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Trong tháng 4/2025, huyện Đông Anh ghi nhận mức độ quan tâm cao nhất đối với phân khúc đất nền tại Hà Nội, nhờ lợi thế hạ tầng và các dự án lớn đang triển khai.
Cụ thể, trên thị trường cho thuê, mức độ quan tâm trong tháng 4 giảm 19%, lượng tin đăng giảm 13% so với tháng 3-2025. Cùng thời gian, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18%, lượng tin đăng giảm 6%.
Đáng nói, nhu cầu các phân khúc cho thuê có tính mùa vụ rõ rệt. Ở thời điểm hiện tại do chưa vào mùa cao điểm nên so với tháng trước, mức độ quan tâm theo phân khúc đều sụt giảm. Đơn cử, mức độ quan tâm với phân khúc chung cư giảm 19%, nhà riêng giảm 20%, phòng trọ giảm 20%, nhà mặt phố giảm 22%.
Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng ghi nhận chung cư giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, nhà mặt phố giảm 7%, phòng trọ giảm 9%
Trong khi đó, trên thị trường mua bán, lượng tin đăng chỉ điều chỉnh nhẹ, cho thấy người bán vẫn kỳ vọng vào lực cầu dài hạn. Tuy nhiên, nếu so với tháng trước, biến động mức độ quân tâm theo phân khúc có sự suy giảm tương đối.
Cụ thể, đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%. Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng đồng loạt giảm. Trong đó, đất nền giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, chung cư giảm 9%, nhà mặt phố giảm 7%.
Tại Hà Nội, với phân khúc bán trong tháng 4-2025, nhu cầu tìm kiếm của người mua hướng đến chung cư phía Tây.
Với đất nền, thị trường huyện Đông Anh đứng đầu hành vi tìm kiếm của người dùng. Nhà riêng ở các quận Đống Đa, Hoàng Mai, Hà Đông và Long Biên dẫn đầu mức độ quan tâm tìm kiếm.
Trên thị trường cho thuê, khu vực phía Tây Hà Nội nổi bật về mức độ quan tâm với phân khúc chung cư. Trong đó, quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm thu hút nhu cầu thuê chung cư lớn nhất. Nhu cầu tìm thuê nhà riêng tập trung ở Đống Đa và Cầu Giấy. Mức độ quan tâm nhà mặt phố tập trung ở Hoàn Kiếm và Cầu Giấy.
Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng 4-2025. Mức độ quan tâm, lần lượt từ cao xuống thấp là Văn Giang (Hưng Yên), Lê Chân, Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Tại thành phố Hồ Chí Minh, với phân khúc căn hộ chung cư, mức độ quan tâm tập trung lớn nhất ở quận 2 và quận 7. Mức độ quan tâm nhà riêng tập trung chính ở Bình Thạnh, Gò Vấp và Thủ Đức. Với đất nền, khu vực quận 9 cũ tiếp tục đứng đầu thị trường về mức độ quan tâm.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn (Cổng thông tin bất động sản) khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng.
Mục tiêu đến năm 2045, cả nước có mạng lưới đường bộ hiện đại, kết nối và phát triển hợp lý giữa các phương thức vận tải, hoàn thành xây dựng 9.000 km đường cao tốc và đầu tư xây dựng, nâng cấp 30.000 km quốc lộ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Luật Xây dựng với nhiều điểm mới liên quan đến quy định về thiết kế xây dựng.
Đến năm 2030, cả nước sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch phát triển mới, 76 khu công nghiệp phát triển mở rộng và 22 khu công nghiệp điều chỉnh quy hoạch…
Tỉnh Đồng Nai đang nghiên cứu xây dựng Đề án Khu thương mại tự do (FTZ), nhằm tận dụng lợi thế của Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống cảng, logistics, đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các tuyến cao tốc, khu công nghiệp trên địa bàn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
