Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Doanh nghiệp có được chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở để làm văn phòng? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hướng dẫn cụ thể theo Luật Đất đai 2024.
Năm 2023, công ty của bà Đoàn Thu Hường (Hà Nội) nhận chuyển nhượng thửa đất 300 m2, trong đó 200 m2 là đất ở và 100 m2 là đất trồng cây lâu năm tại TP. Đà Nẵng để làm văn phòng. Hiện tại, công ty bà muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở.
Bà Hường hỏi, căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024 thì công ty bà có được chuyển mục đích sử dụng đất hay không? Nếu được chuyển thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất tính theo điều khoản nào?
Theo Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết:
+ Người sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng theo Điều 26 và Điều 35 của Luật, với điều kiện phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
+ Điều 116, 121, 122 quy định rõ các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng, nghĩa vụ tài chính phải nộp và điều kiện kèm theo.
+ Nghị định 151/2025/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể thẩm quyền quyết định, phân cấp quản lý, cũng như trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Khi được phép chuyển đổi, công ty phải nộp tiền sử dụng đất theo Điều 156 Luật Đất đai và Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Như vậy, công ty của bà Hường được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, nếu phù hợp quy hoạch và đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật. Doanh nghiệp cần liên hệ cơ quan nông nghiệp và môi trường địa phương để được hướng dẫn thủ tục cụ thể.
Người dân kỳ vọng Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai sẽ làm rõ cơ chế bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất, đảm bảo người dân có nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Quan hệ thầu chính - thầu phụ, nghĩa vụ và quyền lợi của nhà thầu phụ rất quan trọng quá trình triển khai để dự án đảm bảo đạt tiến độ, chất lượng chung, đặc biệt đối với chỉ định thầu xây lắp cho các dự án trọng điểm quốc gia.
Chiều 25/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam tổ chức hội thảo chuyên đề: “Bảo đảm an toàn pháp lý trong số hoá giao dịch bất động sản và giải pháp công chứng điện tử”.
Hội đồng tư vấn sẽ nghiên cứu, đề xuất chiến lược, mô hình quản lý, chính sách ưu đãi, cơ chế thu hút đầu tư và nhân lực chất lượng cao cho trung tâm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
