Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Người dân kỳ vọng Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai sẽ làm rõ cơ chế bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất, đảm bảo người dân có nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang chủ trì rà soát, tổng hợp, xây dựng dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10 tới. Sau gần 1 năm triển khai, luật cùng các văn bản hướng dẫn thi hành đã từng bước đi vào cuộc sống, phát huy hiệu quả, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, trong bối cảnh đất nước đang bước vào giai đoạn phát triển mới, một số quy định trong Luật Đất đai 2024 bộc lộ hạn chế, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Trong lần sửa đổi này, vấn đề bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất tại các dự án cần giải phóng mặt bằng tiếp tục là câu chuyện được đông đảo người dân quan tâm. Theo ghi nhận, nhiều địa phương kiến nghị, cần có sự điều chỉnh trong quy định luật để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho người dân.
Dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh lộ 295B tại tỉnh Bắc Ninh đã kéo dài hơn 10 năm qua. Nhiều ngôi nhà có tuổi đời 40 năm, đã xuống cấp. Thế nhưng, vì nằm trong quy hoạch mở đường, nên các hộ dân ở đây không được xây sửa lại.
Ông Ngô Trọng Đức - Phường Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh: "Đất là đất quy hoạch, sửa chữa không được. Mong các cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho chúng tôi được di dời ra khỏi vị trí này là tốt nhất. Mong muốn của chúng tôi là tất cả mọi thứ bằng hoặc hơn là tốt".
Đại diện chính quyền địa phương cho biết, hiện nay vẫn chưa thể hoàn thành xác định giá bồi thường cho 42 hộ dân tại đây. Theo quy định của Luật Đất đai, giá đền bù sẽ được xác định theo giá đất cụ thể.
Địa phương đã căn cứ vào các giao dịch mua bán nhà đất ở khu vực xung quanh, để tính giá đền bù. Tuy nhiên, do khi mua bán, người dân thường kê khai giá bán thấp hơn so với giá thị trường, để giảm tiền thuế phải nộp, cho nên cơ quan chức năng không có cơ sở để tính được giá sát với thực tế. Chính quyền xã mong muốn, quá trình sửa đổi Luật Đất đai sắp tới sẽ có những hướng dẫn cụ thể hơn về căn cứ tính giá đền bù.
Ông Nguyễn Trung Kiên - Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, phường Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Ví dụ với vị trí tương ứng, giá thị trường là 80 triệu, dự thảo của đơn vị theo cơ quan thuế cung cấp, chỉ được một nửa so với giá thị trường. Việc phê duyệt giá thị trường không phù hợp với giá cụ thể để đảm bảo cho người bị thu hồi, nên chúng tôi chưa dám phê duyệt. Chúng tôi đang tham khảo với các dự án đấu giá đã thành, trên địa bàn và một số nguồn chính thống khác để cung cấp cho đơn vị tư vấn, cho giá cụ thể sát giá thị trường hơn".
Khu đất tái định cư dùng để phục vụ cho những hộ dân bị thu hồi đất của dự án mở rộng đường, cách nơi ở cũ khoảng 0,5 km. Bên cạnh đó, khu đất sát đường giao thông, không quá nhiều khác biệt so với nơi ở cũ của họ. Việc lo nơi ở mới, lo nơi tái định cư là một trong những yếu tố quan trọng để thúc đẩy giải phóng mặt bằng cho các dự án.
Xã Hoài Đức, TP Hà Nội, hình hài của tuyến Vành đai 4 đi qua địa bàn đang dần hình thành. Hiện còn 22 hộ dân chưa được giải phóng mặt bằng, chiếm chưa tới 2% số diện tích cần giải tỏa. Ngoài giá đền bù, người dân cũng mong sẽ được bố trí nơi ở mới không quá khác nhiều so với nơi ở cũ.
"Chúng tôi chỉ mong muốn làm sao là ra được đoạn nào thuận tiện đi lại, làm ăn sau này", bà Hoàng Thị Thảo - xã Hoài Đức, TP Hà Nội cho hay.
Người dân kỳ vọng, trong lần sửa đổi luật lần này, việc tái định cư, lo nơi ở mới vẫn tiếp tục theo hướng giúp người dân có nơi ở mới tốt bằng hoặc hơn nơi ở cũ.
Quan hệ thầu chính - thầu phụ, nghĩa vụ và quyền lợi của nhà thầu phụ rất quan trọng quá trình triển khai để dự án đảm bảo đạt tiến độ, chất lượng chung, đặc biệt đối với chỉ định thầu xây lắp cho các dự án trọng điểm quốc gia.
Chiều 25/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam tổ chức hội thảo chuyên đề: “Bảo đảm an toàn pháp lý trong số hoá giao dịch bất động sản và giải pháp công chứng điện tử”.
Doanh nghiệp có được chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở để làm văn phòng? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hướng dẫn cụ thể theo Luật Đất đai 2024.
Hội đồng tư vấn sẽ nghiên cứu, đề xuất chiến lược, mô hình quản lý, chính sách ưu đãi, cơ chế thu hút đầu tư và nhân lực chất lượng cao cho trung tâm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
