Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
VTV.vn – Hội thảo “Từ TP Hồ Chí Minh ra các tỉnh vệ tinh – Cơ hội mới cho bất động sản” cho thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ sang Đồng Nai, Tây Ninh,… tạo nên sự sôi động cho khu vực xung quanh.
Địa giới hành chính mở rộng – dư địa phát triển mới
Việc hợp nhất địa giới hành chính không chỉ thay đổi bản đồ quản lý mà còn mở ra cơ hội đô thị hóa, phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh thành. Đây được xem là “bước ngoặt” giúp các đô thị vệ tinh bứt phá theo mô hình đại đô thị.
PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam chia sẻ tại Hội thảo. Ảnh: Phạm Sơn
PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định: “Các nền kinh tế địa phương sẽ có lợi thế nhờ quy mô, sự tích hợp và cộng hưởng. Để tận dụng cơ hội, cần cải tiến tư duy phát triển, ứng dụng sáng tạo và trí tuệ nhân tạo, đồng thời tinh gọn bộ máy, giảm thủ tục để mở ra động lực mới cho nền kinh tế”.
Lợi thế từ hạ tầng liên kết vùng
Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Metro Bình Dương – Suối Tiên… cũng được cho là đang tạo cú hích lớn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao giá trị bất động sản.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam phân tích: “Sau hợp nhất, làn sóng giãn dân và dịch chuyển dân cư sẽ mạnh mẽ, thúc đẩy hình thành các đại đô thị tích hợp. Đồng Nai, Tây Ninh hay khu vực Long Thành... với lợi thế công nghiệp, logistics và hạ tầng vùng sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư”.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam cho biết: nguồn cung mới về căn hộ dồi dào hơn tại Hà Nội, tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ảnh: Phạm Sơn
Xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư
Khoảng 80% nguồn cung mới dự kiến sẽ đến từ các tỉnh vệ tinh thay vì tập trung trong nội đô TP Hồ Chí Minh. Giá bất động sản tại Long An, Bình Dương(trước đây), Đồng Nai từng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ, tạo sức hút cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Theo Savills Việt Nam, sự dịch chuyển này không chỉ làm gia tăng cạnh tranh mà còn mở ra cơ hội hình thành các thị trường mới, góp phần giảm áp lực quá tải cho TP Hồ Chí Minh.
Nhờ lợi thế hạ tầng và vị trí kết nối, các khu vực Long Hải – Hồ Tràm, Đồng Nai, Tây Ninh đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn. Dự báo, thị trường bất động sản phía Nam sẽ bước vào chu kỳ sôi động với đa dạng phân khúc: nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại và công nghiệp.
Tỉnh Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn tăng tốc quyết liệt với các dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng được tỉnh Hà Tĩnh xác định là khâu then chốt quyết định tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế hạn chế đầu cơ, kéo giảm giá nhà ở về mức hợp lý, ưu tiên nhà ở xã hội và người thu nhập trung bình.
Theo chỉ tiêu kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao, giai đoạn 2026-2030 cả nước phát triển 973.471 căn nhà ở xã hội; trong đó, năm 2026 là 158.723 căn.
Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 và sẽ kéo dài đến cuối năm 2027. Tuy nhiên, theo chính sách này, bất động sản được bán và mua lại phải nằm trong cùng một thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
