Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Các chuyên gia đề xuất tận dụng quỹ căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội bỏ trống để bổ sung nguồn cung cho Quỹ Nhà ở quốc gia.
Mô hình Quỹ Nhà ở quốc gia đã được nhiều nước áp dụng hiệu quả. Nguồn cung về nơi ở được tăng lên sẽ góp phần làm giảm áp lực cho thị trường. Thay vì chờ đợi nguồn cung nhà mới được xây dựng lên, các chuyên gia cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia có thể nghiên cứu để sử dụng luôn các nguồn căn hộ đang có sẵn mà chưa được sử dụng tới.
Tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, có hàng nghìn căn hộ tái định cư đã xây lên nhưng đang bỏ hoang, gây ra sự lãng phí rất lớn. Một số chuyên gia cho rằng, khi đã có Quỹ Nhà ở quốc gia, có thể tính tới phương án chuyển công năng sử dụng các căn hộ tái định cư này thành nhà ở cho thuê, chuyển giao cho quỹ nhà ở, để vừa tránh thất thoát tài sản công, mà vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập thấp.
Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội ở một số địa phương vẫn chưa bán hết được, cũng được đề xuất chuyển sang làm quỹ nhà ở cho thuê lâu dài.
Đây là một số đề xuất giải pháp tức thời, để có thể bổ sung các căn hộ vào Quỹ Nhà ở quốc gia. Lúc này, khi có một căn hộ cho thuê ổn định, người dân sẽ không còn tâm lý phải mua bằng được một căn nhà ở thành phố. Từ đó, giá nhà có thể hạ nhiệt. Bởi theo nghiên cứu, với giá nhà hiện nay, một gia đình thu nhập trung bình phải tiết kiệm tới 27 năm mới có khả năng mua được nhà tại các thành phố lớn.
Anh Bùi Quang Hiệp - TP Hà Nội chia sẻ: "Giá bất động sản bây giờ rất cao, người lao động chỉ dựa vào lương, thu nhập bình thường rất khó mua được nhà. Quỹ Nhà ở quốc gia tôi nghĩ sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống".
Còn với việc xây mới các căn hộ cho Quỹ Nhà ở quốc gia, các doanh nghiệp cho rằng, cần có cơ chế rõ ràng, các ưu đãi có thể như đối với việc xây nhà ở xã hội hiện nay, nhưng quỹ phải lo đầu ra, phải có người đăng ký thuê ngay, tránh việc xây nhà lên rồi không có người sử dụng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay: "Đây là phân khúc mà Nhà nước đã bỏ ngỏ quá lâu và đang để cho thị trường phát triển tự phát, vì vậy nếu Nhà nước tập trung phát triển loại hình nhà ở cho thuê này tôi cho rằng thị trường nhà ở cho người dân, đặc biệt đối tượng chính sách sẽ hiệu quả hơn".
Theo các chuyên gia, Quỹ Nhà ở quốc gia chính là "viên gạch đầu tiên" cho việc phát triển nhà ở cho thuê một cách bài bản. Nếu được thực hiện thành công, đây cũng là giải pháp để giảm thiểu các khu nhà trọ chật hẹp, thiếu đảm bảo an toàn đang nằm xen kẹt trong nhiều thành phố lớn hiện nay. Còn người dân sẽ được sinh sống ổn định, lâu dài trong các căn hộ khang trang hơn, với mức giá thuê phù hợp.
Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa, tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau sẽ chính thức thông tuyến kỹ thuật. Trên công trường dài 110km, không khí lao động đang khẩn trương hơn bao giờ hết khi từng giờ, từng phút đều trở nên quý giá trong cuộc chạy đua về đích.
UBND TP Hồ Chí Minh cho biết sẽ xử lý các kiến nghị, phản ánh liên quan đến việc chậm cấp sổ hồng cho cư dân, chủ yếu do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Ngày 19/12 tới, tỉnh Đồng Nai sẽ đồng loạt khởi công, khởi động và thông xe kỹ thuật 7 công trình trọng điểm. Tổng mức đầu tư sơ bộ của các dự án này lên tới gần 26.000 tỷ đồng, bao gồm hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và nhà ở xã hội.
Mức bảo đảm thực hiện hợp đồng được xác định trong khoảng từ 2% đến 10% giá hợp đồng xây dựng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng có thể cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư chấp thuận.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
