Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo nghiên cứu chính sách thuế đối với đất hoang hóa, dự án bất động sản và nhà ở chậm triển khai nhằm tránh lãng phí nguồn lực.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 256 truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình thị trường bất động sản.
Thông báo nhấn mạnh rằng bất động sản là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái kinh tế, có tác động sâu rộng đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng và lao động.
Mặc dù đã có nhiều nỗ lực chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế và tháo gỡ khó khăn, thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều hạn chế. Đáng chú ý là tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở trung bình; giá nhà vượt xa khả năng chi trả của người dân; hiện tượng “làm giá, thổi giá” đất vẫn diễn ra, gây bất ổn thị trường.
Nguyên nhân chủ yếu được xác định là do độ trễ của chính sách pháp luật, thủ tục hành chính phức tạp, khó tiếp cận tín dụng, nhiều dự án chậm được tháo gỡ vướng mắc, cùng với việc thiếu dữ liệu và công cụ điều tiết thị trường hiệu quả.
Yêu cầu cải cách toàn diện quy trình đầu tư dự án bất động sản
Phó Thủ tướng yêu cầu các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đánh giá toàn diện quy trình thực hiện dự án bất động sản, từ thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thủ tục đầu tư, đến xác định giá đất và cấp phép xây dựng. Việc cải cách cần hướng tới mục tiêu đơn giản hóa, minh bạch hóa và số hóa thủ tục, đảm bảo rõ ràng trách nhiệm giữa các cơ quan liên quan.
Bên cạnh đó, cần hướng dẫn các địa phương áp dụng thống nhất pháp luật, đặc biệt là các quy định chuyển tiếp trong các luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch và nhà ở.
Xây dựng dữ liệu thị trường và trung tâm giao dịch bất động sản
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng khẩn trương xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin thị trường bất động sản, bao gồm dữ liệu giao dịch, giá cả, dự báo cung – cầu. Trên cơ sở đó, Nhà nước có thể chủ động điều tiết thị trường thông qua các công cụ về quy hoạch, tài chính và tín dụng.
Đồng thời, nghiên cứu phát triển các trung tâm giao dịch bất động sản phù hợp với từng địa bàn và nhóm đối tượng giao dịch.
Tích hợp thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ xây dựng
Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu tích hợp các thủ tục đầu tư như phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy… vào giấy phép xây dựng, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện dự án.
Đồng thời, Bộ cần sớm ban hành các thiết kế mẫu tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, mở rộng tiêu chí và đối tượng được thụ hưởng, đồng thời đa dạng hóa phương thức tiếp cận (thuê, thuê mua, mua).
Khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, phối hợp với Bộ Tài chính, khẩn trương hoàn thành cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất, dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn. Việc này nhằm tiến tới áp dụng một mức giá đất thống nhất, làm cơ sở cho chính sách thuế bất động sản, ngăn ngừa đầu cơ, thổi giá.
Nghiên cứu chính sách thuế đối với bất động sản chậm triển khai
Bộ Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với đất hoang hóa, các dự án bất động sản và nhà ở chậm triển khai. Đồng thời, cần đảm bảo không xảy ra tình trạng đánh thuế chồng thuế.
Ngân hàng Nhà nước chủ trì đánh giá nợ xấu liên quan đến bất động sản, nhà ở và đề xuất các giải pháp xử lý phù hợp. Bên cạnh đó, cần nghiên cứu mở rộng đối tượng tiếp cận tín dụng ưu đãi, hỗ trợ cả nhà đầu tư lẫn người dân trong chính sách nhà ở xã hội.
Chuyển đổi dự án bỏ hoang sang nhà ở xã hội
Phó Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, rà soát và phân loại những dự án có vướng mắc pháp lý tương tự như trong Nghị quyết 170/2025/QH15. Điều này nhằm chuẩn bị sẵn sàng khi Quốc hội cho phép mở rộng phạm vi áp dụng nghị quyết.
Ngoài ra, cần chủ động chuẩn bị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh 20% quỹ đất bắt buộc từ các dự án thương mại. Các địa phương cần rà soát những dự án tái định cư, nhà ở thương mại đã xây nhưng chưa sử dụng để đề xuất chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Cà Mau đã ban hành quyết định thành lập 4 tổ giám sát nhằm theo dõi, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Chính sách mới từ Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng sẽ “mở khóa” giấc mơ an cư cho người trẻ, vốn đang ngày càng xa tầm với.
Tại dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Chính phủ giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
