Đà Nẵng tăng giá đất lần 2 trong năm, ven sông Bạch Đằng vượt 340 triệu/m²

KT(t/h) - Chủ Nhật, 29/6/2025, 22:36

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ 7/7, tăng bình quân mạnh so với khung cũ - đa số tuyến phố điều chỉnh từ 25‑70%. Đặc biệt, đất khu vực ven sông Hàn (đường Bạch Đằng, đoạn Lê Duẩn- Nguyễn Văn Linh) ghi nhận mức cao nhất, vượt 340 triệu đồng/m², tăng gần 20% so với đầu năm.

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 7-7.

Đây là lần điều chỉnh giá đất thứ 2 trong năm ở Đà Nẵng, với mức tăng bình quân cao so với bảng giá cũ theo Quyết định 59/2024, hiệu lực từ ngày 1-1.

Theo bảng giá mới, tuyến đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) – khu vực ven sông Hàn thuộc trung tâm thành phố – ghi nhận mức giá cao nhất, vượt 340 triệu đồng/m².

So với lần điều chỉnh đầu năm (hơn 286 triệu đồng/m²), giá mới tăng gần 1,2 lần; còn so với năm 2021, mức giá hiện tại đã gấp hơn 3 lần (khi đó là 98,8 triệu đồng/m²).

Trong đợt điều chỉnh này, đường Bạch Đằng được chia thành 4 mức giá, thấp nhất là hơn 177 triệu đồng/m².

Một số tuyến phố trung tâm cũng có mức điều chỉnh đáng chú ý. Như, đường Lê Duẩn (đoạn từ Trần Phú đến Hoàng Hoa Thám) được xác định giá đất ở mới là 207 triệu đồng/m², tăng hơn 1,3 lần so với mức 158 triệu đồng/m² trước đó.

Đường Nguyễn Văn Linh (nối Cầu Rồng với sân bay Đà Nẵng) có giá dao động từ 127 đến 242 triệu đồng/m², trong đó đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng có mức cao nhất, tăng mạnh so với khoảng giá cũ 98-177 triệu đồng/m².

Bờ Đông sông Hàn – đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng) có giá cao nhất 182 triệu đồng/m², so với mức 49-110 triệu đồng/m² trước đây.

Ở chiều ngược lại, mức giá thấp nhất trên địa bàn thành phố thuộc về một hẻm đường Thanh Vinh (quận Liên Chiểu) với 1,9 triệu đồng/m², tăng 200.000 đồng so với giá cũ.

Giá đất thương mại, dịch vụ cũng được điều chỉnh tương ứng. Tuyến Bạch Đằng (đoạn Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) tiếp tục dẫn đầu với giá hơn 204 triệu đồng/m², tăng gần 1,2 lần so với đợt công bố đầu năm.

Về tỉ lệ điều chỉnh theo khu vực, quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức tăng cao nhất: giá đất ở các tuyến trong đô thị tăng tới 172%, còn các đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.

Huyện Hòa Vang cũng có biến động mạnh, với đất khu vực nông thôn tăng 170% và đất trong khu dân cư chưa đặt tên tăng 160%. Các quận, huyện còn lại có mức tăng trung bình dao động từ 125% đến 156%.