Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Năm 2023, ông Dương Hòa nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội và đã đáp ứng đủ điều kiện ký hợp đồng thuê mua (hợp đồng thuê mua ký tháng 12/2023), nhưng năm nay chủ đầu tư lại gọi điện báo xét duyệt lại để làm sổ hồng thì ông không đủ điều kiện vì thu nhập vượt qua mức 15 triệu đồng/tháng.
Ông Hòa hỏi, người đăng ký mua nhà xét duyệt theo hồ sơ năm nào?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Do nội dung phản ánh của ông không đầy đủ nên Bộ Xây dựng trả lời về nguyên tắc như sau:
Các trường hợp ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội thời điểm năm 2023 thì áp dụng Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Người mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện các quy định về đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện nhà ở… khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội theo Luật nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo đó, tại điểm c khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
"Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:
... c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;".
Tại khoản 2 và khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
"Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
… 2. Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm; thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
… 6. Mọi trường hợp cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định của Luật này thì hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và bên thuê, thuê mua, mua phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó".
Đề nghị ông nghiên cứu quy định của pháp luật về nhà ở xã hội nói trên để thực hiện.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
