Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Năm 2023, ông Dương Hòa nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội và đã đáp ứng đủ điều kiện ký hợp đồng thuê mua (hợp đồng thuê mua ký tháng 12/2023), nhưng năm nay chủ đầu tư lại gọi điện báo xét duyệt lại để làm sổ hồng thì ông không đủ điều kiện vì thu nhập vượt qua mức 15 triệu đồng/tháng.
Ông Hòa hỏi, người đăng ký mua nhà xét duyệt theo hồ sơ năm nào?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Do nội dung phản ánh của ông không đầy đủ nên Bộ Xây dựng trả lời về nguyên tắc như sau:
Các trường hợp ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội thời điểm năm 2023 thì áp dụng Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Người mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện các quy định về đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện nhà ở… khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội theo Luật nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo đó, tại điểm c khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
"Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:
... c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;".
Tại khoản 2 và khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
"Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
… 2. Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm; thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
… 6. Mọi trường hợp cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định của Luật này thì hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và bên thuê, thuê mua, mua phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó".
Đề nghị ông nghiên cứu quy định của pháp luật về nhà ở xã hội nói trên để thực hiện.
Khi phân khúc cao cấp gặp khó vì lãi suất, nhiều doanh nghiệp tìm cơ hội ở nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo tăng thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội, hỗ trợ nhiều đối tượng hơn.
Nhằm hoàn thành mục tiêu chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026, tạo nền tảng cho các năm tiếp theo, tỉnh Ninh Bình đang tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại một số khu công nghiệp phía Nam TP Hồ Chí Minh ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí logistics thuận lợi và nhiều dự án tích hợp ESG ngay từ đầu.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
