Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Dù có lợi thế vị trí, các dự án chung cư nội đô Hà Nội buộc phải đầu tư mạnh vào tiện ích, dịch vụ và không gian xanh để cạnh tranh và đáp ứng nhu cầu mới.
Theo ghi nhận, trong các tháng cuối năm nay, thị trường nhà ở tại TP Hà Nội có khoảng 9 dự án chung cư mới. Tuy nhiên, nguồn cung tập trung chủ yếu ở khu vực ngoại thành. Còn dự án mới tại khu vực nội đô, tính từ Vành đai 3 trở vào lại chỉ chiếm chưa đầy 10% tổng nguồn cung toàn thành phố. Mặc dù có lợi thế về vị trí, nhưng để cạnh tranh, các dự án chung cư này cũng phải tập trung phát triển các dịch vụ, tiện ích, để đáp ứng nhu cầu ngày càng thay đổi của khách hàng.
Có 1 căn hộ ở trung tâm, gần tuyến tàu điện trên cao để thuận lợi cho con cái đi lại, học hành là mong muốn từ lâu của gia đình chị Phùng Thị Hồng Thủy (Hà Nội). Nhưng vị trí căn hộ chỉ là một phần, những người đi tìm mua nhà hiện nay còn quan tâm đến nhiều yếu tố khác.
“Giá phải tương xứng với các tiện ích. Pháp lý rõ ràng, nhanh để cấp cho cư dân. Trong quá trình ở, ban quản lý cũng quan trọng, sau này điều hành các dịch vụ, phục vụ cư dân”, chị Thủy chia sẻ.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, gần 25.000 căn hộ chung cư đang đủ điều kiện mở bán. Với nguồn cung như vậy, căn hộ nội đô, dù có nhiều lợi thế về vị trí và có sự quan tâm của người mua, nhưng cũng phải đứng trước bài toán cạnh tranh.
Bà Lê Phương Nga - Giám đốc dự án, Công ty Bất Động Sản Smartrealtors and Partners cho biết: “Lực lượng lao động gia tăng từng năm, thu hút FDI, nhất là các khu đô thị ở tuyến đường trung tâm, vành đai 3 hất vào. Những dự án ở nội thành gần đây các chủ đầu tư đi sát hơn với nhu cầu của cuộc sống”.
“Hiện trên thị trường có nhiều dự án và các chủ đầu tư đều cố gắng để đưa ra những sản phẩm tốt. Người mua giờ quan tâm tới không gian xanh”, ông Nguyễn Văn Thông - Giám đốc dự án, Công ty Bất động sản Bầu trời Việt Nam Sky Realty cho hay.
Nhưng trước yêu cầu từ thị trường, các dự án đã chủ động tính toán giảm bớt diện tích xây dựng nhà ở, tăng diện tích không gian xanh, không chỉ đơn thuần cung cấp căn hộ chỉ để ở như trước đây.
Quỹ đất ở trung tâm Hà Nội hiện rất hạn chế. Bởi vậy, với các dự án chung cư mới, các dịch vụ, tiện ích và cảnh quan xanh ngay bên trong dự án, không chỉ để đáp ứng nhu cầu cho cư dân, mà còn phải được tính toán kỹ để giảm áp lực về hạ tầng, dịch vụ cho khu vực trung tâm thành phố.
Sau khi tiếp nhận địa giới hành chính từ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh đang rà soát, công bố các đồ án quy hoạch xây dựng không còn hiệu lực theo luật mới.
Thu nhập của người lao động phía Nam tăng chậm, không theo kịp đà tăng giá nhà.
Giá nhà chung cư tại các thành phố lớn vẫn neo ở mức cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là người thu nhập trung bình và thấp.
Bà Sa Kim (Đồng Tháp) hỏi, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì diện tích tài sản được cấp trên Giấy chứng nhận là diện tích theo giấy phép xây dựng hay diện tích theo hiện trạng?
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
