Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Chênh lệch giá lớn giữa nhà ở xã hội và nhà thương mại khiến nhu cầu tăng cao, kéo theo tình trạng rao bán “suất mua” trái phép, buộc nhiều địa phương phải siết chặt quản lý.
Một căn hộ nhà ở xã hội 2 phòng ngủ tại Hà Nội có giá khoảng 1,5 tỷ đồng/căn. Trong khi, với diện tích tương tự thì nhà ở thương mại mở bán mới vị trí tương đương, lại bán với giá lên tới 6 tỷ đồng. Sự chênh lệch về mức giá, cùng với nhu cầu thị trường lớn, chính là nguyên nhân khiến nhà ở xã hội trở thành "của hiếm".
Nhà ở xã hội thể hiện chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước. Tuy nhiên, nhiều đối tượng đã nắm bắt được nhu cầu lớn của người dân để lợi dụng chính sách thu lợi bất chính, thông qua việc rao bán các suất mua với giá từ vài chục triệu, vài trăm triệu tới hàng tỷ đồng. Vào các tháng cuối năm, tình trạng này lại nóng lên một lần nữa, khi một loạt các dự án ở nhiều tỉnh, thành phố lớn đang thu nhận hồ sơ.
Tại một số dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, có dự án môi giới yêu cầu người dân phải đóng thêm 30 triệu đồng, ngoài giá phê duyệt, để được đăng ký mua nhà ở xã hội. Hoặc có nơi người dân được chào mời mua suất qua thông qua các sàn giao dịch, không phải trực tiếp từ chủ đầu tư.
Trước tình trạng này, tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan vào cuộc, xử lý dứt điểm thông tin phản ánh hành vi môi giới trái phép nhà ở xã hội.
Ông Phạm Văn Thịnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Chúng tôi có văn bản yêu cầu là đối với bán nhà ở xã hội lần đầu thì yêu cầu các chủ đầu tư là cấm triệt để bán qua sàn, phải trực tiếp chủ đầu tư bán. Quy định hiện nay chỉ có chủ đầu tư được tiếp nhận hồ sơ”.
“Chủ đầu tư đã những buổi làm việc, giải trình với UBND tỉnh, làm việc với cơ quan công an địa phương, chủ đầu tư không có bất cứ sự hợp tác nào để đưa suất hay cách làm sai quy định”, ông Thân Văn Kiên - Giám đốc Kinh doanh, Công ty Cổ phần Đầu tư Vega nói.
Trước đó, tại Hà Nội, Sở Xây dựng TP cũng đã đề nghị công an thành phố tăng cường rà soát, xử lý môi giới nhận khai, nộp hồ sơ mua nhà xã hội trái quy định.
Hiện có 2 hình thức thu nộp hồ sơ nhà ở xã hội. Đó là người dân nộp online hoặc xếp hàng nộp trực tiếp. Có dự án, người dân đã phải xếp hàng qua đêm để giữ chỗ.
Không ít người vì ngại lo thủ tục, ngại xếp hàng, đã tìm đến "đường tắt", tìm mua nhà qua "cò" môi giới, trung gian. Theo các doanh nghiệp, nên chẳng cần thay đổi cách thức xét duyệt mua nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng đề xuất: “Tôi nghĩ nên chuyển từ xét duyệt thụ động sang chủ động, tức là người mua nhà chủ động được cơ quan Nhà nước xét duyệt, không phải thông qua chủ đầu tư để được xét. Sau đó, cơ quan Nhà nước sẽ cấp cho họ một cái tạm gọi là tích xanh, sau khi có tích xanh họ tự đến các dự án nhà ở xã hội đăng ký, giảm bớt được cái thông qua người này, người kia, thông qua cầu nối, giảm bớt được tiêu cực trong việc mua nhà ở xã hội”.
Bên cạnh đó, việc nhanh chóng tăng nguồn cung cũng là giải pháp quan trọng. Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết quý III năm nay, số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra, với 696 dự án đang được triển khai. Số lượng dự án tăng thêm mỗi tháng sẽ giúp người dân không phải quá căng thẳng, mệt mỏi trong "cuộc đua" giành suất mua nhà ở xã hội như hiện nay.
Người dân tại thôn Yên Lũng, xã An Khánh, Hà Nội phản ánh, hơn 40 năm nay, họ không làm được sổ đỏ vì bị mất giấy tờ hồ sơ.
Với mức giá gần 21 triệu đồng/m², dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên vừa công bố được đánh giá là có sức cạnh tranh so với nhiều dự án nhà ở xã hội ở vùng ven Hà Nội.
Bộ Tài chính yêu cầu điều chỉnh hoặc bãi bỏ các văn bản không còn phù hợp nhằm tạo sự thông suốt trong áp dụng Luật Đất đai 2024 và Nghị định 291.
Còn chưa đầy một tháng nữa là kết thúc năm 2025, các địa phương Đông Nam Bộ đồng loạt vào giai đoạn “chạy nước rút” để kịp thông xe kỹ thuật, khánh thành hàng loạt dự án giao thông trọng điểm theo chỉ đạo của Chính phủ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
