Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Lượt tìm kiếm đất nền xung quanh khu vực Cần Giờ và giá bán tăng gấp đôi so với năm ngoái, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào quy hoạch đô thị biển và hạ tầng mới được công bố.
Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm đất nền xung quanh khu vực dự án lớn tại Cần Giờ đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Song song đó, giá đất nền tại những khu vực này cũng tăng mạnh, gấp hai lần kể từ tháng 3/2024 đến nay.
![[EDIT] z7045948590654_d8a08cf76cf44226999999311e9aca21.jpg](/66349b6076cb4dee98746cf1/2025/09/25/package-media-51001139400819504101514.png "[EDIT] z7045948590654_d8a08cf76cf44226999999311e9aca21.jpg")
Dữ liệu giá đất xung quanh khu vực Cần Giờ. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn, lý giải sự quan tâm đột biến này đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Thứ nhất, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven ngày càng rõ khi quỹ đất trung tâm TP Hồ Chí Minh cạn kiệt, giá bán căn hộ nội đô đã ghi nhận ở mức 110–130 triệu đồng/m². Thứ hai, quy hoạch TP Hồ Chí Minh công bố hồi tháng 6 xác định Cần Giờ là một trong sáu phân vùng phát triển đô thị, gắn với định hướng đô thị biển sinh thái. Thứ ba, loạt dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến metro Cần Giờ, cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay sân bay Long Thành đang tạo cú hích lớn cho thị trường.
"Việc giá đất và lượt tìm kiếm cùng tăng mạnh phản ánh kỳ vọng rất lớn của thị trường vào khu vực này," ông Tuấn nói.
Một góc khu đô thị lấn biển Cần Giờ đang triển khai hồi tháng 6/2025. Ảnh: Đ.H
Ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land - một trong hơn 80 đại lý chính thức phân phối dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ với tổng diện tích 2.870 ha - cũng nhận định Cần Giờ đang là một trong những "điểm nóng" nhất thị trường bất động sản phía Nam trong quý vừa qua. Ông cho biết chứng kiến sự quan tâm và dòng vốn đổ mạnh về khu vực này, đặc biệt khi các dự án quy mô lớn được công bố.
Sự kiện đào tạo và giới thiệu đầu tiên về dự án của nhà phân phối này thu hút hơn 700 chuyên viên kinh doanh cùng đại diện chủ đầu tư, cho thấy sức hút của dự án cao cấp tại khu vực này. "Cần Giờ đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm bất động sản mới. Chúng tôi mong muốn đội ngũ của mình truyền tải được đúng giá trị của dự án", ông Bình nói.
Nhìn vào bức tranh tìm kiếm chung của thị trường quý 3 và thời gian tới, các chuyên gia đánh giá Cần Giờ vẫn tiếp tục là "tâm điểm" khi được hưởng lợi thế về quy hoạch, phát triển hạ tầng kết nối giao thông sau hợp nhất hai địa phương hồi tháng 6.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn quý 3 cũng cho thấy ngoài Cần Giờ là thị trường nóng nhất, các khu vực vùng ven khác thuộc Tây Ninh, Bình Dương, Long An (trước đây) cũng có dấu hiệu hồi phục sau giai đoạn chững lại ở quý 2 do sáp nhập hành chính. Lượng giao dịch và giá rao bán ở hầu hết phân khúc đều tăng, đặc biệt là nhà chung cư do nhu cầu ở thực. Thị trường vùng ven như khu vực Bình Dương cũ xuất hiện nhóm sản phẩm 35–45 triệu đồng/m² với mức tìm kiếm tăng khoảng 18–20%.
Chung cư vẫn chiếm gần 50% tổng lượng tìm kiếm do nhu cầu ở thực, song nguồn cung nội đô hạn chế khiến xu hướng dịch chuyển ra vùng ven. Riêng Cần Giờ với câu chuyện khác biệt nên lượng quan tâm tìm kiếm vẫn cao hơn hẳn so với nhiều thị trường vùng ven khác, theo ông Đinh Minh Tuấn.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Chính phủ yêu cầu nghiên cứu nhiều phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam theo hình thức PPP, bảo đảm hiệu quả, minh bạch, tránh thất thoát.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
