Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giá bất động sản tại các đô thị trung tâm tăng cao cùng hạ tầng vùng ven ngày càng hoàn thiện đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai.
Bất động sản vùng ven tăng tốc
Thị trường bất động sản năm 2025 chứng kiến sự chuyển dịch rõ nét ra khỏi các khu vực trung tâm đô thị như TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Giá đất tại các quận nội thành đã tiệm cận mức 70–210 triệu đồng/m², vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân có nhu cầu ở thực. Trong khi đó, vùng ven và các đô thị vệ tinh đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường quý I/2025, hơn 60% giao dịch căn hộ trên toàn quốc diễn ra tại khu vực vùng ven. Các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An được hưởng lợi nhờ giá bán mềm hơn, quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng giao thông không ngừng được đầu tư mở rộng.
Bình Dương là một trong những điểm sáng tiêu biểu. Với vị trí tiếp giáp TP Hồ Chí Minh và đặc biệt là TP Thủ Đức – trung tâm công nghệ và đổi mới phía Đông, tỉnh này đang thu hút dòng vốn mạnh mẽ vào bất động sản nhờ định hướng phát triển đô thị thông minh, hệ thống giao thông liên vùng và các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…
Không chỉ giới đầu tư, người mua ở thực – đặc biệt là nhóm gia đình trẻ, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao – cũng đang có xu hướng chọn sống tại các khu vực vùng ven để tận hưởng không gian sống thoáng đãng, giá hợp lý, nhưng vẫn thuận tiện kết nối với trung tâm nhờ mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện.
Sự phục hồi có chọn lọc
Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy GDP quý I/2025 tăng 6,93%, mức cao nhất kể từ năm 2020, là dấu hiệu tích cực cho nền kinh tế và thị trường bất động sản nói riêng. Cùng với đó, ba đạo luật quan trọng – Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi – chính thức có hiệu lực từ năm 2024–2025, tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho các dự án.
Nhiều dự án vùng ven được nhà đầu tư quan tâm.
Trong bối cảnh đó, nhiều dự án vùng ven đang được triển khai nhằm đón đầu xu hướng “ly tâm”. Đơn cử, sáng 1/6, dự án tổ hợp căn hộ Symphony of Life (Symlife) chính thức khởi công tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương – chỉ cách ranh giới TP Hồ Chí Minh khoảng 1km.
Dự án có quy mô 659 căn hộ trung – cao cấp (từ 52 đến 92m²), hướng đến nhóm khách hàng là chuyên gia và người lao động có nhu cầu an cư lâu dài tại khu vực giáp ranh. Với lợi thế “tam cận” – gần sông, gần đường lớn và gần trung tâm – Symlife được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung phù hợp tại vùng ven trong giai đoạn thị trường cần sự điều tiết hợp lý.
Xu hướng “ly tâm” không còn là lựa chọn mang tính tạm thời, mà đã trở thành một phần trong chiến lược quy hoạch đô thị bền vững. Bất động sản vùng ven – nếu đi cùng pháp lý rõ ràng và đáp ứng đúng nhu cầu – sẽ tiếp tục là điểm sáng trong giai đoạn thị trường đang tái cấu trúc và phát triển có chọn lọc.
Trong hai năm qua, cả nước có 117 dự án nhà ở xã hội hoàn thành hoặc hoàn thành một phần với 85.275 căn; 159 dự án khởi công xây dựng (135.563 căn) và 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng 419.013 căn.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định số 2726/QĐ-UBND ngày 30/5/2025 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Mỹ Đức.
UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đông Anh với tổng diện tích tăng lên hơn 5.595 ha.
Với quy mô vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD, Bộ Tài chính vừa trình Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư casino Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
