Xét duyệt điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

P.V - Thứ Năm, 5/2/2026, 06:00

Mảnh đất gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Trinh (Quảng Ngãi) đang ở trước kia do ông bà sử dụng canh tác nông nghiệp. Năm 1999, gia đình bà xây nhà và ở ổn định từ đó đến nay, không có tranh chấp (Luật Đất đai năm 2024).

Năm 2020, bà Trinh làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì được trả lời, theo sổ địa chính, thửa đất có nguồn gốc do UBND xã quản lý.

Hiện nay, đối chiếu với các loại quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất, thửa đất gia đình bà đang ở phù hợp với quy hoạch.

Bà Trinh hỏi, theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024, gia đình bà có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Vấn đề bà hỏi liên quan đến xét duyệt điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc giải quyết phải dựa trên hồ sơ cụ thể theo thủ tục hành chính do các cơ quan ở địa phương thực hiện; thửa đất bà hỏi đã được UBND cấp xã đã xét duyệt và xác nhận "có nguồn gốc do UBND xã quản lý", trong khi đất do UBND xã quản lý có nhiều trường hợp, nhiều loại đất khác nhau (theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai năm 2024); do vậy, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn về nguyên tắc như sau:

Trường hợp UBND cấp xã đã xét duyệt và xác nhận thửa đất có nguồn gốc do "UBND cấp xã quản lý" trước đây, để làm rõ đất mà "UBND cấp xã quản lý" khi đó và hiện nay có thuộc trường hợp lấn, chiếm đất công cộng hay đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quy định tại khoản 1 và khoản 2 hay không; nếu được cấp xã xác nhận thửa đất đó không thuộc trường hợp lấn, chiếm đất trên mà thực tế gia đình bà đã xây nhà ở và ở ổn định từ năm 1999 đến nay mà được cơ quan đăng ký đất đai ghi nhận về thời điểm đó thì thửa đất được xem xét giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

Trường hợp được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội mà không phải bốc thăm

TP Hà Nội quy định một số trường hợp được mua, thuê nhà ở xã hội không cần bốc thăm, áp dụng với người bị thu hồi đất khi cải tạo đô thị, có hiệu lực từ 10/4/2026.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM

Nhà ở xã hội: Từ “mở cửa” sang kiểm soát giao dịch

Bộ Xây dựng đề xuất, sau 5 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua nhà ở xã hội không được bán tự do theo giá thị trường như hiện nay mà chỉ được chuyển nhượng cho người cùng nhóm đối tượng.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM

Chính sách thuế mới đối với hộ, cá nhân cho thuê bất động sản

Khi phát sinh hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh. Vì vậy, hộ, cá nhân cần lưu ý thực hiện đúng và đủ các quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật thuế và các pháp luật liên quan.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM

Đề xuất miễn thuế khi bán căn nhà duy nhất

Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn nhà duy nhất, nếu đáp ứng điều kiện về thời gian sở hữu, phạm vi chuyển nhượng và quyền sở hữu.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM