Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Mảnh đất gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Trinh (Quảng Ngãi) đang ở trước kia do ông bà sử dụng canh tác nông nghiệp. Năm 1999, gia đình bà xây nhà và ở ổn định từ đó đến nay, không có tranh chấp (Luật Đất đai năm 2024).
Năm 2020, bà Trinh làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì được trả lời, theo sổ địa chính, thửa đất có nguồn gốc do UBND xã quản lý.
Hiện nay, đối chiếu với các loại quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất, thửa đất gia đình bà đang ở phù hợp với quy hoạch.
Bà Trinh hỏi, theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024, gia đình bà có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Vấn đề bà hỏi liên quan đến xét duyệt điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc giải quyết phải dựa trên hồ sơ cụ thể theo thủ tục hành chính do các cơ quan ở địa phương thực hiện; thửa đất bà hỏi đã được UBND cấp xã đã xét duyệt và xác nhận "có nguồn gốc do UBND xã quản lý", trong khi đất do UBND xã quản lý có nhiều trường hợp, nhiều loại đất khác nhau (theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai năm 2024); do vậy, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn về nguyên tắc như sau:
Trường hợp UBND cấp xã đã xét duyệt và xác nhận thửa đất có nguồn gốc do "UBND cấp xã quản lý" trước đây, để làm rõ đất mà "UBND cấp xã quản lý" khi đó và hiện nay có thuộc trường hợp lấn, chiếm đất công cộng hay đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quy định tại khoản 1 và khoản 2 hay không; nếu được cấp xã xác nhận thửa đất đó không thuộc trường hợp lấn, chiếm đất trên mà thực tế gia đình bà đã xây nhà ở và ở ổn định từ năm 1999 đến nay mà được cơ quan đăng ký đất đai ghi nhận về thời điểm đó thì thửa đất được xem xét giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.
Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Hồ Chí Minh vừa đưa ra thông báo về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản (BĐS).
Xác định giá đất tái định cư cần căn cứ quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai 2024 và phương án bồi thường đã được phê duyệt trước đây.
Bộ NN-MT hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận cho đất do xã giao trái thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai 2024, căn cứ hiện trạng sử dụng và Điều 140 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp quyết định đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện thì người đang sử dụng đất được thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
