Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Tập đoàn Vingroup - Công ty CP hướng dẫn quy định pháp luật về chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận cho các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được ký kết hợp pháp giữa chủ đầu tư và khách hàng là đối tượng được phép chuyển nhượng.
Bộ Xây dựng dẫn chiếu quy định tại điểm a khoản 1 Điều 49 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, khẳng định hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc diện được chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Theo Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 13 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 24/7/2024), việc chuyển nhượng hợp đồng phải đảm bảo điều kiện: "Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) theo quy định của pháp luật về đất đai".
Một điểm đáng chú ý được Bộ Xây dựng giải thích rõ: Trường hợp các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng điều kiện nêu trên (chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu) thì hợp đồng đó được chuyển nhượng theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trình tự, thủ tục và hồ sơ cụ thể cho việc chuyển nhượng hợp đồng được thực hiện theo quy định chi tiết tại Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 13 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
Đối với vấn đề cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở được mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Do đó, Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan) liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định pháp luật về đất đai và thẩm quyền.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
