Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Tập đoàn Vingroup - Công ty CP hướng dẫn quy định pháp luật về chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận cho các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được ký kết hợp pháp giữa chủ đầu tư và khách hàng là đối tượng được phép chuyển nhượng.
Bộ Xây dựng dẫn chiếu quy định tại điểm a khoản 1 Điều 49 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, khẳng định hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc diện được chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Theo Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 13 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 24/7/2024), việc chuyển nhượng hợp đồng phải đảm bảo điều kiện: "Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) theo quy định của pháp luật về đất đai".
Một điểm đáng chú ý được Bộ Xây dựng giải thích rõ: Trường hợp các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng điều kiện nêu trên (chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu) thì hợp đồng đó được chuyển nhượng theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trình tự, thủ tục và hồ sơ cụ thể cho việc chuyển nhượng hợp đồng được thực hiện theo quy định chi tiết tại Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 13 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
Đối với vấn đề cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở được mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Do đó, Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan) liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định pháp luật về đất đai và thẩm quyền.
Nhu cầu thuê nhà của công nhân và chuyên gia ngày càng lớn, song bài toán vốn dài hạn, lãi suất thấp vẫn là chìa khóa quyết định sự phát triển của phân khúc này.
Hà Nội ban hành Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, phát triển đa cực, đa trung tâm.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc ký Quyết định số 1155/QĐ-TTg ngày 26/6/2026 thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng (Hội đồng).
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
