Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Phân khúc văn phòng cao cấp cho thuê tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận tăng trưởng nhờ hạ tầng đi vào ổn định và sức hút của xu hướng trung tâm năng lực toàn cầu.
Theo Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê của Savills Việt Nam, tính đến hết tháng 9, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP Hồ Chí Minh đạt khoảng 553.000 m², tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Khu vực trung tâm nguồn cung chiếm hơn 424.000 m², tiếp tục giữ vai trò chủ lực của phân khúc cao cấp. 
Giá thuê trung bình văn phòng hạng A tại khu trung tâm đạt khoảng 1,6 triệu đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 8% theo năm, phản ánh nhu cầu ổn định đối với các tòa nhà có chất lượng và vị trí tốt.
Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao Bộ phận Cho thuê thương mại Savills, cho biết khách thuê đang ngày càng ưu tiên các tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm và cận trung tâm. “Doanh nghiệp hiện có yêu cầu cao hơn về chất lượng không gian làm việc, tiêu chuẩn vận hành, phát triển bền vững, đồng thời có xu hướng ký hợp đồng thuê dài hạn nhằm đảm bảo sự ổn định cho chiến lược phát triển lâu dài”, bà An nhận định
Một trong những động lực chính của thị trường văn phòng hạng A là sự gia tăng hiện diện của các Trung tâm năng lực toàn cầu (Global Capability Centres – GCC). Sức hút của các chính sách thu hút đầu tư, việc hình thành trung tâm tài chính và hoàn thiện hạ tầng TOD khu vực trung tâm tạo đà cho xu hướng hình hành trung tâm GCC tại TP Hồ Chí Minh, kéo theo sự tăng trưởng cho thuê văn phòng.
Theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2025, các doanh nghiệp công nghệ thông tin, tài chính – bảo hiểm và logistics chiếm phần lớn diện tích thuê mới tại TP Hồ Chí Minh; riêng lĩnh vực công nghệ dẫn đầu với khoảng 37% tổng diện tích thuê. Các giao dịch có quy mô trung bình gần 1.000 m² và chủ yếu tập trung ở phân khúc văn phòng hạng A hoặc A+, với thời hạn thuê từ 5 đến 10 năm.
Nhận định về nguồn cung, Savills cho biết thị trường văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm đang bước vào giai đoạn ngày càng khan hiếm. Năm 2026 dự kiến chỉ có một dự án văn phòng hạng A mới gia nhập thị trường tại khu vực trung tâm là The Kross. Dự án nằm ở mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, liền kề ga Ba Son, có tổng diện tích thuê thuần khoảng 33.000 m², gồm 36 tầng nổi và 5 tầng hầm, với mặt sàn điển hình linh hoạt từ 994 đến 1,053 m² mỗi tầng. Khi đi vào hoạt động từ giữa năm 2026, sẽ bổ sung nguồn cung hạng A cho thị trường trung tâm. Trong khi đó, khu vực này được dự báo không ghi nhận thêm nguồn cung mới cho đến ít nhất năm 2028.
Việc bổ sung nguồn cung sẽ tiếp tục tạo lực đỡ cho phân khúc văn phòng hạng A tại trung tâm TP Hồ Chí Minh trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và yêu cầu phát triển bền vững ngày càng cao của doanh nghiệp thuê.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
