Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc hỗ trợ khác đối với từng dự án cụ thể để bảo đảm ổn định đời sống, sản xuất với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản giao UBND 102 phường, xã nghiên cứu Quyết định 5516/2024 của UBND TP Hồ Chí Minh về việc thí điểm ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức, UBND quận, huyện (trước khi sáp nhập) để quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể nhằm bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024.
Qua đó, UBND 102 xã, phường này có thể chủ động xem xét, quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất theo thẩm quyền quy định tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Thời gian thực hiện kể từ ngày được UBND TP.Hồ Chí Minh chấp thuận đến hết ngày 31/12/2025 nhằm thực hiện xuyên suốt, đồng bộ theo quy định Luật Đất đai 2024, kịp tiến độ giải ngân theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
UBND TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động rà soát, xác định cụ thể mức hỗ trợ đối với từng nhóm đối tượng và từng dự án, phù hợp với điều kiện thực tế tại địa bàn. Việc triển khai chính sách hỗ trợ phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật, đồng thời bảo đảm các nguyên tắc công bằng, minh bạch và linh hoạt để người dân sớm ổn định cuộc sống sau khi bàn giao mặt bằng.
Theo Quyết định 5516/QĐ-UBND, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định, thì được hỗ trợ 100% giá đất cụ thể được duyệt theo loại đất đang sử dụng (đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993); hỗ trợ về đất bằng 100% giá đất cụ thể được duyệt theo loại đất đang sử dụng nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định (đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2024).
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã sử dụng đất ổn định, không thuộc các trường hợp được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thì được hỗ trợ bằng 70% giá đất cụ thể đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993; hỗ trợ bằng 56% giá đất cụ thể đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004; hỗ trợ bằng 42% giá đất đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2024.
Ngoài ra, Quyết định 5516/QĐ-UBND cũng quy định hỗ trợ 15 triệu đồng/hộ đối với người có công với cách mạng có đất bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở; hỗ trợ 10 triệu đồng/hộ đối với thân nhân của người có công. Trường hợp trong một hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng hỗ trợ thì chỉ tính một mức hỗ trợ của đối tượng có mức hỗ trợ cao nhất.
Theo Nghị định 357, người dân có thể nộp yêu cầu trực tuyến và nhận phản hồi trong vòng 7 ngày làm việc.
Sau giai đoạn giá bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ, thị trường bước sang năm 2026 trong bối cảnh nhiều yếu tố mới cùng lúc tác động, từ thay đổi chính sách pháp lý, dòng vốn đến cơ cấu nguồn cung. Những chuyển động này được kỳ vọng sẽ định hình lại diễn biến thị trường, đồng thời làm gia tăng sự phân hóa giữa các phân khúc, khu vực và nhóm doanh nghiệp.
Việc sở hữu một ngôi nhà tại các đô thị hiện nay thường "ngoài tầm với" của đa phần giới trẻ tại nhiều quốc gia, do giá nhà ở quá cao so với thu nhập. Nhu cầu thuê nhà chuyển dịch từ "tạm thời" sang "dài hạn". Thậm chí thuê "trọn đời"- đang là sự lựa chọn của nhiều người trẻ. Tỷ lệ người dân thuê nhà trên 50% tại New York, Tokyo và Seoul đã minh chứng cho làn sóng toàn cầu này.
Sau nhiều năm được xem là phân khúc “nhiệm vụ chính sách” với biên lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp, nhà ở xã hội đang đứng trước kỳ vọng bước sang giai đoạn phát triển mới.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
