Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tổ Công tác 1970 vừa kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chốt danh mục 5 khu đất với tổng giá trị hơn 8.000 tỷ đồng để thanh toán cho nhà đầu tư, đồng thời nhà đầu tư cũng thống nhất với đề xuất này.
Theo báo cáo của Tổ Công tác 1970, phương án thanh toán cho dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1” được đề xuất thực hiện bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, thay vì kết hợp cả đất và tiền như trước đây. Chỉ khi quyết toán có chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất, phần chênh lệch mới được thanh toán bằng tiền.
Tổng cộng có 5 khu đất được kiến nghị sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư, bao gồm: Khu C8A – Khu A, Khu đô thị mới Nam TP (Quận 7 cũ); Khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp (TP Thủ Đức); Khu đất số 762 Bình Quới (quận Bình Thạnh cũ); Khu đất số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan, quận Bình Thạnh cũ); Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo (quận 1 cũ).
Giá trị tạm tính của 5 khu đất này khoảng 8.099 tỷ đồng, tương đương 81,1% giá trị hợp đồng BT khi chưa điều chỉnh tổng mức đầu tư. Các khu đất được đánh giá có đủ cơ sở pháp lý và phù hợp với định hướng bố trí quỹ đất thanh toán.
Tổ Công tác cho biết việc điều chỉnh thay thế các khu đất không đủ điều kiện bằng quỹ đất khác là cần thiết, đảm bảo tuân thủ Nghị quyết 40/NQ-CP năm 2021, Nghị quyết 212/NQ-CP năm 2025, cùng Nghị định 257/2025/NĐ-CP về xác định giá trị quỹ đất thanh toán hợp đồng BT.
Trong văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam – nhà đầu tư dự án – cho biết thống nhất với nội dung báo cáo của Tổ Công tác 1970, đồng thời giữ nguyên đề xuất 9 khu đất đưa vào phụ lục hợp đồng BT, gồm 5 khu đất trong hợp đồng BT ban đầu và 4 khu đất bổ sung (gồm các khu dân cư tại Nhà Bè, Nhơn Đức – Phước Lộc, 420 Nơ Trang Long và 257 Trần Hưng Đạo).
Nhà đầu tư cho rằng bổ sung quỹ đất là điều kiện tiên quyết để tháo gỡ nút thắt thanh toán, khơi thông nguồn vốn và hoàn thiện công trình. Việc chậm hoàn tất thủ tục này kéo dài sẽ dẫn đến lãng phí lớn và ảnh hưởng tiến độ dự án.
Tổ Công tác 1970 cũng đề nghị UBND TP chấp thuận chủ trương bổ sung hai khu đất mới (420 Nơ Trang Long và 257 Trần Hưng Đạo) vào phụ lục hợp đồng BT, đồng thời giao Tổ Công tác tổ chức phiên đàm phán thứ tư với nhà đầu tư để hoàn thiện phụ lục hợp đồng, trình UBND TP xin ý kiến trước khi ký chính thức.
Theo kế hoạch, nếu các thủ tục được hoàn thiện trong quý IV/2025, dự án sẽ được khởi động trở lại trong đầu năm 2026.
Cống ngăn triều Mương Chuối tại xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hướng đến hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2026
Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng được khởi công từ năm 2016, với mục tiêu kiểm soát triều cường và ngập do biến đổi khí hậu cho khu vực trung tâm và ven sông Sài Gòn, bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân. Đến nay, dự án đã hoàn thành khoảng 92% khối lượng, trong đó mục tiêu trước mắt là hoàn thành hai cống lớn Bến Nghé và Mương Chuối trước khi hoàn thiện toàn bộ sáu cống và đưa vào vận hành trong năm 2026.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 212/NQ-CP để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, cho phép TP Hồ Chí Minh thực hiện thanh toán dự án BT bằng quỹ đất. UBND TP cũng đang làm việc với Ngân hàng BIDV và Ngân hàng Nhà nước nhằm giải quyết các vấn đề tài chính còn lại.
Tại buổi tiếp xúc cử tri ngày 27/9, ông Phan Văn Mãi, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội (nguyên Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh), cho biết khối lượng thi công còn lại không nhiều, song các thủ tục phê duyệt lại dự án, ký lại hợp đồng và điều kiện thanh toán cần thêm thời gian. Nếu tiến độ được bảo đảm, TP Hồ Chí Minh có thể hoàn thành dự án trong năm 2026 – đánh dấu bước quan trọng trong hành trình giải quyết bài toán ngập đô thị kéo dài nhiều năm qua.
Chỉ còn 2 tháng nữa là hết năm 2025, các công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh đang gấp rút thi công cả ngày lẫn đêm để bảo đảm tiến độ.
Sau bốn lần đấu giá bất thành, mới đây Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tái định cư thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh đồng thời chuyển sang mô hình nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn góp ý đối với một số nội dung trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đề xuất hạn chế cho vay mua nhà thứ hai trở lên nhằm kiểm soát giá và ngăn đầu cơ bất động sản đang gây nhiều tranh luận.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
