Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tín dụng bất động sản đang hồi phục nhờ lãi suất giảm và các chính sách vay linh hoạt nhằm hỗ trợ người mua nhà.
Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, tính đến tháng 4 vừa qua, dư nợ bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, tăng nhẹ so với tháng trước.
Quy mô tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố tiếp tục duy trì ổn định, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng toàn địa bàn. Trong đó, nhóm tín dụng phục vụ nhu cầu tự sử dụng (như vay mua nhà để ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, vay sửa chữa nhà…) vẫn chiếm tỷ trọng lớn, đạt khoảng 727.000 tỷ đồng, tương đương 65% dư nợ bất động sản. Mức này tăng 0,05% so với tháng trước và tăng 0,65% so với cuối năm 2024.
Đáng chú ý, tín dụng cho nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt trong hai tháng gần đây. Tính đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng nhà ở xã hội đạt 2.764 tỷ đồng, tăng 4,84% so với tháng trước. Trước đó, tháng 3/2025 mức tăng chỉ đạt 1,7%, còn tháng 2/2025 ghi nhận mức giảm 2,55%.
Lý giải nguyên nhân khiến tín dụng bất động sản có xu hướng phục hồi, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 cho rằng điều này đến từ chính sách lãi suất phù hợp, cùng với việc đa dạng hóa các sản phẩm tín dụng nhà ở, linh hoạt về kỳ hạn và mức lãi suất.
Đặc biệt, nhiều tổ chức tín dụng đã xây dựng các gói vay phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của người lao động, góp phần đảm bảo an cư và ổn định cuộc sống. Một số gói tiêu biểu bao gồm: cho vay nhà ở xã hội, tín dụng mua nhà dành cho người dưới 35 tuổi, cùng nhiều chương trình tín dụng linh hoạt và hấp dẫn khác.
Trên thực tế, từ đầu năm đến nay, một số ngân hàng thương mại đã tung ra các gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp hơn mặt bằng chung từ 1–3 điểm phần trăm, qua đó kích thích nhu cầu mua nhà từ phía người dân.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 nhận định, trong thời gian tới, việc kịp thời tháo gỡ những khó khăn trong lĩnh vực bất động sản như thủ tục pháp lý, quyền sở hữu nhà ở…, kết hợp với các gói tín dụng ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng mua nhà.
Việc tăng trưởng tín dụng theo hướng an toàn, hiệu quả không chỉ hỗ trợ hoạt động tiêu dùng và thị trường bất động sản mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế chung.
Hiện tượng “thổi giá”, “làm giá” đất bùng phát tại nhiều khu vực với hàng loạt chiêu trò tinh vi, từ tung tin sai quy hoạch đến tạo hiệu ứng đám đông, khiến người mua dễ rơi vào bẫy giá ảo.
Gần đây, các ngân hàng lớn đã dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới thêm 1 - 2%.
Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026, khi thực hiện các thủ tục, giao dịch liên quan đến tính thuế, phí, tính tiền thuê và sử dụng đất, các cơ quan, tổ chức và cá nhân bắt buộc áp dụng bảng giá đất mới do UBND cấp tỉnh công bố.
Trong những năm gần đây, việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình đang ngày càng trở thành một giấc mơ xa vời với nhiều người trẻ trên khắp thế giới.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
