Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực phản ánh sự phục hồi từng bước của thị trường.
Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước cập nhật đến ngày 31/8 vừa qua, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đã đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. Riêng dư nợ phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản lên tới 1,82 triệu tỷ đồng, cho thấy dòng vốn ngân hàng đang quay trở lại hỗ trợ thị trường sau giai đoạn trầm lắng cuối năm 2023 và nửa đầu năm 2024.
Xét theo cơ cấu, tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và phát triển nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 615.000 tỷ đồng. Tiếp đến là dư nợ dành cho khách hàng mua quyền sử dụng đất; dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất; còn lại là dư nợ đối với các dự án văn phòng cho thuê và các phân khúc khác.
Việc tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực phản ánh sự phục hồi từng bước của thị trường, đặc biệt khi nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý trước đây đang được tháo gỡ. Tuy nhiên, các chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh thị trường còn nhiều rủi ro, việc kiểm soát dòng vốn vào bất động sản vẫn cần được thực hiện chặt chẽ nhằm tránh tình trạng bong bóng giá và bảo đảm hệ thống ngân hàng vận hành an toàn, lành mạnh.
Cùng với tín dụng, kênh trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là trái phiếu bất động sản đang cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Trong 9 tháng đầu năm 2025, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt gần 398.000 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2024. Riêng lĩnh vực bất động sản chiếm hơn 70.000 tỷ đồng, tương ứng 18% tổng giá trị phát hành, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay trở lại.
Một điểm đáng chú ý là cùng với phát hành mới, các doanh nghiệp bất động sản cũng tích cực mua lại trái phiếu trước hạn. Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025, giá trị mua lại đạt khoảng 43.000 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này thể hiện nỗ lực của doanh nghiệp trong tái cơ cấu dòng tiền, thực hiện trách nhiệm tài chính với nhà đầu tư sau các đợt gia hạn theo Nghị định 08/2023/NĐ-CP.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
