Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hàng loạt dự án nhà ở tại Hà Nội sau nhiều năm “đắp chiếu”, hoen gỉ giữa phố đang rục rịch tái khởi động. Tuy nhiên, điều khiến người mua nhà và dư luận quan tâm là nguồn lực tài chính sẽ đến từ đâu khi nhiều chủ đầu tư trước đó đã thu tiền nhưng không thể triển khai.
TP Hà Nội vừa có báo cáo về tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố. Hiện thành phố có 117 dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ. Theo ghi nhận, không ít dự án trong số đó đã thu tiền của người dân. Nhưng sau nhiều năm vẫn chỉ trơ khung, sắp thép hoen rỉ… làm xấu bộ mặt đô thị, gây ra lãng phí kéo dài.
TP Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị rà soát, phân loại các dự án chậm triển khai đã và đang xử lý, gửi đến UBND cấp xã, phường mới để tiếp tục kế thừa, tiếp quản nhiệm vụ giám sát, xử lý. Gần đây, một số dự án đã rục rịch tái khởi động. Những người mua nhà cho rằng, sự theo sát quản lý của các cơ quan chức năng có vai trò quan trọng. Ngoài ra, họ cũng băn khoăn về nguồn lực tài chính để có thể giúp các dự án về đích.
Nghe tin chủ đầu tư Usilk City - một đại dự án nhà ở đã chậm tiến độ 12 năm tại Hà Nội - sẽ khởi động xây dựng tiếp vào tháng 8 tới đây và cam kết hoàn thành trong vòng 24 tháng, các khách hàng rất vui mừng. Nhưng do thời gian đã kéo dài quá lâu, họ vẫn lo ngại về việc chủ đầu sẽ lấy tiền ở đâu để tiếp tục xây và hoàn thiện dự án.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, nhờ thị trường chung cư tốt hơn, quỹ đất khan hiếm, nên một số doanh nghiệp khác đã có sự quan tâm tới dự án đang triển khai dở dang này.
Ông Vũ Tiến Dũng - Tổng Giám đốc Công ty Sông Đà Thăng Long cho hay: “Nguồn lực chính sẽ tập trung vào 3 nguồn lực. Thứ nhất, một số khách hàng sẽ đóng tiếp để triển khai dự án; Hai là công ty vừa xong một dự án ở Nha Trang, đang bàn giao nhà, đó là nguồn lực rất lớn; Ngoài ra, đó là khoản vay từ Hội đồng quản trị”.
Những người mua nhà hiện vẫn còn băn khoăn như: Cam kết thực hiện của chủ đầu tư; họ có phải đóng thêm tiền vào đây không và nếu phải đóng thì sẽ đóng với mức như thế nào, theo giá trị hợp đồng của hơn 10 năm trước, hay là theo giá của thị trường hiện tại.
Trao đổi với nhóm khách hàng, chủ đầu tư cho biết, do lượng khách hàng cũ đã nộp tiền lớn, lên tới hàng nghìn người. Sau khi dự án khởi công lại, chủ đầu tư sẽ làm việc, thương thảo với từng khách hàng về phần tiền có thể thu thêm như thế nào.
Với các dự án đình trệ lâu ngày, nhiều quy định pháp lý đã thay đổi, theo các chuyên gia, lúc này, cần có sự đồng hành, vào cuộc của các cơ quan chức năng.
Luật sư Bùi Quang Hưng - Trưởng Văn phòng Luật sư BQH và cộng sự cho rằng: “Cần tạo ra hành lang pháp lý, hồ sơ, tài chính, mới có các nhà đầu tư mới, doanh nghiệp bất động sản khác hoặc ngân hàng khác đầu tư vào”.
Xử lý các dự án nhà ở chậm tiến độ nhiều năm đã trở thành vấn đề cấp thiết, nhưng cần sự huy động nguồn lực từ nhiều phía. Thành phố Hà Nội mới đây đã yêu cầu Chủ tịch UBND cấp xã chủ động nâng cao hơn nữa hiệu quả công tác quản lý nhà nước tại địa phương, trong đó có việc giám sát, đôn đốc các chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự án.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2281/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Minh tại phường Trường Thi, tỉnh Ninh Bình.
Sự thay đổi trong nhu cầu khách hàng đang thúc đẩy thị trường chú trọng hơn đến chất lượng, trải nghiệm cư dân và khả năng vận hành.
Tại họp báo thường kỳ quý II/2026 của Bộ Tài chính, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho rằng hỗ trợ người lao động ổn định chỗ ở là vấn đề cần được nghiên cứu một cách tổng thể trong quá trình sửa đổi và hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Định hướng phát triển mạnh nhà ở cho thuê, thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu nhà như nhiều năm qua được kỳ vọng sẽ trở thành bước ngoặt tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam trong 10-20 năm tới. Nếu được triển khai đồng bộ, thị trường sẽ có cuộc “đổi vai” trong các phân khúc nhà ở.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
