Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tại kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X ngày 9/12, Sở Nông nghiệp - Môi trường đã trình dự thảo Nghị quyết ban hành Bảng giá đất lần đầu ở tỉnh Đồng Nai năm 2026.
Trong giai đoạn 2020-2024, giá đất trong Bảng giá đất của Đồng Nai (trước sắp xếp) giữ nguyên, tạo ra khoảng cách quá lớn so với giá đất thị trường đang có nhiều biến động. Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, việc xây dựng Bảng giá đất mới là bắt buộc, tuân thủ Luật Đất đai 2024.
Bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc: loại đất – vị trí – phạm vi, tiệm cận với giá thị trường. Đây sẽ là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo dự thảo, về mức giá đất mới, ở Đồng Nai (trước sắp xếp) có sự thay đổi là rất mạnh mẽ. Giá đất nông nghiệp, mức điều chỉnh tăng phổ biến từ 80% đến 233% so với Bảng giá đất hiện hành.
Giá đất trồng cây lâu năm, cây hằng năm cao nhất chạm mốc 1.500.000 đồng/m², trong khi mức thấp nhất là 27.000 đồng/m² (xã Đăk Lua).
Giá đất ở tại các tuyến đường giao thông đề xuất tăng bình quân từ 10% - 30%, cá biệt một số tuyến đường tối đa tăng 50% do mở rộng đường chỉnh trang đô thị.
Tại địa bàn tỉnh Bình Phước (trước sắp xếp), thị trường có sự điều chỉnh khác biệt với Đồng Nai cũ. Giá đất nông nghiệp, đề xuất tăng phổ biến từ 5% - 35% tại các tuyến đường tỉnh lộ, đường giao thông huyết mạch, trong khi các tuyến đường giao thông nông thôn, liên xã cơ bản giữ ổn định.
Giá đất ở phi nông nghiệp, giá đất tại các khu dân cư đã hạ nhiệt, và tại một số nơi có dấu hiệu giảm giá giao dịch.
Đặc biệt, tại phường Bình Phước (trước là TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước), việc di dời trung tâm hành chính đã khiến giá đất tại các tuyến đường lớn giảm trung bình khoảng 18%.
Các địa bàn gần biên giới, các xã vùng sâu, vùng xa như Lộc Ninh, Lộc Thành, Lộc Thạnh, Lộc Hưng, Lộc Tấn, Lộc Quang, Phú Nghĩa, Đa Kia, Bù Gia Mập... cũng giảm từ 1% đến 19%.
Tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng với mức tăng nhẹ từ 1% - 9% tại phường Chơn Thành và phường Minh Hưng nhờ đầu tư nâng cấp hạ tầng.
Giá đất ở cao nhất tại Bình Phước được ghi nhận là 43.000.000 đồng/m², thấp nhất là 200.000 đồng/m² (xã Đăk Nhau).
Bảng giá đất 2026, được xây dựng qua quá trình minh bạch và lấy ý kiến rộng rãi từ 95 xã, phường, hứa hẹn sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho tỉnh Đồng Nai.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng từ tháng 7.
Xu hướng đầu cơ đất nền thuần túy sẽ giảm mạnh, nhường chỗ cho các mô hình nhà vườn sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ cao và chuỗi du lịch trải nghiệm làng nghề OCOP.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
