Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Các dự án được cấp sổ đỏ sai quy định trước đây sẽ được xem xét điều chỉnh và nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, theo cơ chế đặc thù của Chính phủ.
Nghị định 147, hướng dẫn cơ chế đặc thù tháo gỡ các dự án tồn đọng, kéo dài vừa được Chính phủ ban hành mới đây, cho phép điều chỉnh các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) sai quy định trước ngày 1/8/2024, kèm nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Cụ thể, các dự án đã được cấp giấy chứng nhận không đúng quy định sẽ được rà soát toàn diện. Sở Xây dựng có trách nhiệm đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch đô thị và nông thôn, sau đó tổng hợp, lập hồ sơ trình UBND cấp tỉnh xem xét. Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất đã ghi trong giấy chứng nhận. Đáng chú ý, phần diện tích được điều chỉnh không phải thực hiện lại thủ tục giao đất hoặc thuê đất.
Về nghĩa vụ tài chính, sau khi có quyết định điều chỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định lại giá đất tại thời điểm điều chỉnh và chuyển thông tin cho cơ quan thuế để tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp bổ sung. Doanh nghiệp phải nộp khoản chênh lệch giữa nghĩa vụ tài chính theo mục đích sử dụng đất mới và cũ.
Trong trường hợp số tiền đã nộp trước đây cao hơn mức tính lại, Nhà nước không hoàn trả phần chênh lệch. Với các dự án có giấy chứng nhận đang thế chấp tại ngân hàng, việc cấp đổi phải có sự giám sát của Văn phòng Đăng ký đất đai, người sử dụng đất và ngân hàng nhằm đảm bảo quyền lợi các bên.
Để bảo đảm minh bạch, danh sách các dự án thuộc diện xử lý sẽ được công khai 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng, mỗi lần cách nhau 30 ngày. Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, đồng thời thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định.
Ban Quản lý dự án 2 vừa có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh dự án đầu tư để mở rộng nâng cấp Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội-Bắc Giang thành đường cao tốc.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký nghị quyết về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đường bộ cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu giai đoạn 1.
Những khu đất dự kiến xây nhà ở xã hội này phần lớn nằm trong các phân khu đô thị của TP Đà Nẵng.
Phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển 64.400 căn nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” là mục tiêu lớn mà tỉnh Phú Thọ đang quyết liệt triển khai trong giai đoạn hiện nay.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
