Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Các dự án được cấp sổ đỏ sai quy định trước đây sẽ được xem xét điều chỉnh và nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, theo cơ chế đặc thù của Chính phủ.
Nghị định 147, hướng dẫn cơ chế đặc thù tháo gỡ các dự án tồn đọng, kéo dài vừa được Chính phủ ban hành mới đây, cho phép điều chỉnh các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) sai quy định trước ngày 1/8/2024, kèm nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Cụ thể, các dự án đã được cấp giấy chứng nhận không đúng quy định sẽ được rà soát toàn diện. Sở Xây dựng có trách nhiệm đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch đô thị và nông thôn, sau đó tổng hợp, lập hồ sơ trình UBND cấp tỉnh xem xét. Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất đã ghi trong giấy chứng nhận. Đáng chú ý, phần diện tích được điều chỉnh không phải thực hiện lại thủ tục giao đất hoặc thuê đất.
Về nghĩa vụ tài chính, sau khi có quyết định điều chỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định lại giá đất tại thời điểm điều chỉnh và chuyển thông tin cho cơ quan thuế để tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp bổ sung. Doanh nghiệp phải nộp khoản chênh lệch giữa nghĩa vụ tài chính theo mục đích sử dụng đất mới và cũ.
Trong trường hợp số tiền đã nộp trước đây cao hơn mức tính lại, Nhà nước không hoàn trả phần chênh lệch. Với các dự án có giấy chứng nhận đang thế chấp tại ngân hàng, việc cấp đổi phải có sự giám sát của Văn phòng Đăng ký đất đai, người sử dụng đất và ngân hàng nhằm đảm bảo quyền lợi các bên.
Để bảo đảm minh bạch, danh sách các dự án thuộc diện xử lý sẽ được công khai 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng, mỗi lần cách nhau 30 ngày. Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, đồng thời thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
