Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Chiến dịch 90 ngày rà soát, làm sạch dữ liệu đất đai trên toàn quốc đang mở ra cơ hội được cấp sổ đỏ cho nhiều thửa đất chưa có giấy tờ, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Chiến dịch 90 ngày (từ 1/9-30/11/2025) rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai, do Bộ Công an, cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp triển khai, đang nhận được sự chú ý của người dân và các thành viên trên thị trường bất động sản.
Thực tế, việc thiếu thông tin chính xác, đầy đủ về đất đai, nhà ở, được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản nhiều lần sốt nóng. Nhưng một khi các thông tin được minh bạch, hiện tượng này được kỳ vọng có thể giảm.
Tại nhiều địa phương, bên cạnh các ngôi nhà, thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ), thì vẫn còn nhiều căn, thậm chí cả một dãy phố vẫn chưa có sổ đỏ. Điều này gây khó khăn trong việc quản lý và tác động tới giá cả mua bán trên thị trường. Ngay sau khi triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và đặc biệt khi có chiến dịch rà soát, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai, một số địa phương đang tiến hành kiểm tra lại các giấy tờ thủ tục, đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ cho các loại đất không có giấy tờ, phù hợp với các quy định hiện hành.
Theo Luật Đất đai, một số loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ, nếu đáp ứng các tiêu chí - đó là: Đất sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp và được UBND cấp xã xác nhận.
Tại các địa phương, đất không có giấy tờ hiện nay chủ yếu có nguồn gốc như: Đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế... bằng giấy viết tay (không công chứng, chứng thực), đất do lấn, chiếm hoặc khai hoang hoặc đất do tổ chức, cá nhân giao trái thẩm quyền.
TP Hồ Chí Minh đề xuất thay đổi cách xác định (hệ số K) năm 2026 theo hướng bổ sung thêm yếu tố quy hoạch và không áp dụng hệ số K đối với một số trường hợp bồi thường, thu hồi đất.
Định hướng phát triển mạnh nhà ở cho thuê, thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu nhà như nhiều năm qua được kỳ vọng sẽ trở thành bước ngoặt tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam trong 10-20 năm tới. Nếu được triển khai đồng bộ, thị trường sẽ có cuộc “đổi vai” trong các phân khúc nhà ở.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Sở NNMT TP Hồ Chí Minh đề xuất điều chỉnh áp dụng hệ số K bằng 1 với trường hợp chuyển mục đích sử dụng, thuê đất và không áp hệ số K, chuyển sang xác định giá đất cụ thể với một số trường hợp.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
