Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau hợp nhất Gia Lai – Bình Định, Quy Nhơn được kỳ vọng trở thành điểm đến chiến lược nhờ lợi thế hạ tầng, công nghiệp phát triển và bất động sản giàu tiềm năng.
Xu hướng dịch chuyển đầu tư đón sóng hạ tầng
Sáng 12/6, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, theo đó việc hợp nhất Gia Lai – Bình Định không chỉ là thay đổi hành chính, mà còn mở ra một nền tảng phát triển hạ tầng – kinh tế mới cho khu vực. Sau sáp nhập, dòng vốn và doanh nghiệp từ Gia Lai được kỳ vọng sẽ dịch chuyển về Quy Nhơn nhằm tận dụng lợi thế kết nối thương mại và hành chính, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh và hội nhập vào chuỗi giá trị quốc gia.
Một yếu tố quan trọng thúc đẩy xu hướng này là tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, dự kiến khởi công năm 2025 và hoàn thành vào 2029. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và thu hút đầu tư giữa khu vực Tây Nguyên và duyên hải miền Trung.
Bên cạnh đó, Quốc lộ 19 – tuyến huyết mạch nối cảng biển Quy Nhơn với Tây Nguyên và cửa khẩu Lệ Thanh – tiếp tục giữ vai trò then chốt trong hành lang kinh tế Đông – Tây. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn chỉnh là nền tảng giúp Quy Nhơn trở thành điểm đến ưu tiên trên bản đồ đầu tư sau sắp xếp hành chính.
Khu công nghiệp phát triển kéo theo dòng vốn và nhu cầu đô thị
Một điểm sáng nổi bật tại Quy Nhơn hiện nay là Khu công nghiệp Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, có diện tích 630 ha, tọa lạc trên bán đảo Phương Mai – vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với Tây Nguyên và trung tâm thành phố thông qua cầu Thị Nại và Quốc lộ 19.
Tính đến năm 2024, khu công nghiệp này đã thu hút 15 dự án đầu tư với tổng vốn khoảng 357 triệu USD từ các quốc gia như Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản..., hoạt động trong các lĩnh vực dược phẩm, công nghệ cao, chế biến thực phẩm, dệt may, lắp ráp ô tô – xe máy.
Theo UBND tỉnh Bình Định, KCN Nhơn Hội được đánh giá cao nhờ hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn và thời hạn thuê đất kéo dài đến 50 năm. Với tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp miền Trung đạt tới 80%, nhu cầu nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị đang gia tăng nhanh chóng, nhất là cho đội ngũ lao động, chuyên gia và kỹ sư. Điều này thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào bất động sản thương mại, đồng thời mở ra cơ hội tái cấu trúc đô thị Quy Nhơn theo mô hình phát triển “công nghiệp – dịch vụ – biển”.
Xuống núi chạm biển: Quy Nhơn thành điểm đến mới cho dòng tiền
Sau khi sáp nhập, Quy Nhơn đang vươn lên trở thành cực tăng trưởng mới nhờ hội tụ nhiều lợi thế: trung tâm hành chính mới, trục giao thông chiến lược, công nghiệp tăng tốc và quỹ đất còn lớn. So với các đô thị biển như Nha Trang, Đà Nẵng, giá đất tại Quy Nhơn hiện vẫn thấp hơn 50–70%, tạo lợi thế lớn cho các nhà đầu tư tìm kiếm thị trường dài hạn.
Ngoài ra, Quy Nhơn còn hấp dẫn nhờ môi trường sống trong lành, cảnh quan biển đa dạng và tốc độ đô thị hóa nhanh. Bất động sản Quy Nhơn ghi nhận mức độ quan tâm đáng kể: 24% đến từ TP.HCM, 22% từ người dân địa phương và vùng lân cận, 16% từ Hà Nội và 10% từ nhà đầu tư nước ngoài.
Làn sóng dịch chuyển của cư dân và doanh nghiệp Gia Lai sau sáp nhập sẽ tạo ra lực cầu mới cho thị trường bất động sản tại Quy Nhơn – đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng đồng bộ, gần các khu công nghiệp và các tuyến giao thông trọng điểm.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
