Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý II/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Nguyên nhân chính đến từ thông tin liên quan đến đánh thuế bất động sản, biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5.
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền trong tháng 6 giảm mạnh so với tháng 3, cụ thể: Hà Nội giảm 47%, Thành phố Hồ Chí Minh trước hợp nhất giảm 28%, các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng co lại khi lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Thành phố Hồ Chí Minh giảm 9%, các khu vực khác giảm 3%. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng từ cả người mua lẫn người bán, trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng.
Nhà đầu tư quan tâm đất nền ở các tỉnh nội tại kinh tế mạnh tại miền bắc, trong khi miền nam thì quan tâm các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh.
Mức độ quan tâm đất nền quý II/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh trước khi hợp nhất như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên. Tại miền nam, mức độ tập trung cao quanh Thành phố Hồ Chí Minh, điển hình các tỉnh trước khi hợp nhất gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu.
Miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam cụ thể ở các tỉnh thành trước hợp nhất như: Bắc Ninh 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa-Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…
Có thể thấy, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung-dài hạn.
Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản còn có vai trò quan trọng đối với các dự án cần bồi thường, giải phóng mặt bằng cho người dân sau khi thu hồi đất.
Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm từ sự phục hồi của ngành du lịch với lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực, đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Nghị quyết số 66.2/2025/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc điều chỉnh quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, thành phố khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.
Người quyết định đầu tư xác định về tỷ lệ vốn trong dự án để xác định dự án thuộc dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hay dự án sử dụng vốn khác, làm cơ sở thực hiện các quy định về quản lý đầu tư xây dựng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
