Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Dưới đây là những chính sách về Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đối với tổ chức đang có quyền sử dụng đất (gọi chung là dự án thí điểm) trên phạm vi toàn quốc. Các trường hợp áp dụng gồm:
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất.
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất.
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản vừa có quyền sử dụng đất vừa nhận quyền sử dụng đất.
-Dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để phát triển nhà ở thương mại trên diện tích thuộc cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường hoặc theo quy hoạch.
Điều kiện thực hiện dự án thí điểm như sau:
- Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15.
+ Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15.
+ Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.
- Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:
+ Đất nông nghiệp.
+ Đất phi nông nghiệp không phải đất ở.
+ Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Nội dung Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án và đất đai
Nghị quyết 170/2024/QH15 quy định cơ chế, chính sách đặc thù nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án và đất đai theo kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Phạm vi áp dụng của nghị quyết được xác định tại Phụ lục ban hành kèm theo, bao gồm các dự án cụ thể và 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, theo quy định tại khoản 3 Điều 3 của Nghị quyết.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
Hàng trăm dự án được đề xuất cơ chế đặc thù, tạo nền tảng xử lý vướng mắc kéo dài và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Theo Nghị định 69 của Chính phủ, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được đẩy mạnh trên cả nước theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
