Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Dưới đây là những chính sách về Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đối với tổ chức đang có quyền sử dụng đất (gọi chung là dự án thí điểm) trên phạm vi toàn quốc. Các trường hợp áp dụng gồm:
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất.
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất.
-Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản vừa có quyền sử dụng đất vừa nhận quyền sử dụng đất.
-Dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để phát triển nhà ở thương mại trên diện tích thuộc cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường hoặc theo quy hoạch.
Điều kiện thực hiện dự án thí điểm như sau:
- Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15.
+ Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15.
+ Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.
- Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:
+ Đất nông nghiệp.
+ Đất phi nông nghiệp không phải đất ở.
+ Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Nội dung Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án và đất đai
Nghị quyết 170/2024/QH15 quy định cơ chế, chính sách đặc thù nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án và đất đai theo kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Phạm vi áp dụng của nghị quyết được xác định tại Phụ lục ban hành kèm theo, bao gồm các dự án cụ thể và 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, theo quy định tại khoản 3 Điều 3 của Nghị quyết.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình vừa ký Công điện số 138/CĐ-TTg ngày 20/8/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung thực hiện có hiệu quả các giải pháp để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài để triển khai ngay các dự án.
Nguồn vốn FDI vào phân khúc bất động sản công nghiệp nửa đầu năm nay đang tạo ra những bước ngoặt khiến lĩnh vực này sôi động hơn.
Trong Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024, nguyên tắc thị trường cùng quy định về giá đất cụ thể và bảng giá đất hàng năm đã bị loại bỏ. Điều này cho thấy, cơ quan chức năng đã lắng nghe thị trường để điều chỉnh chính sách cho phù hợp.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Cà Mau đã ban hành quyết định thành lập 4 tổ giám sát nhằm theo dõi, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
