Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Ngày 25/7, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức hội thảo khoa học “Nhận diện những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện, triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất và kiến nghị, đề xuất hoàn thiện hệ thống pháp luật”.
Phát biểu khai mạc, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc cho biết, hiện nay, Đảng, Nhà nước ta rất quan tâm tới hoàn thiện thể chế để khơi thông nguồn lực phát triển. Trung ương đã ban hành nhiều chủ trương và quyết sách lớn góp phần phát triển đất nước mang tính đột phá. Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Tư pháp, mặc dù có nhiều bước tiến về hoàn thiện hệ thống pháp luật, trong đó có hệ thống pháp luật về đất đai, quy hoạch… đã tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc, được xã hội đánh giá cao, khơi thông nhiều nguồn lực cho quốc gia, song vẫn còn nhiều bất cập, vẫn là “điểm nghẽn” của “điểm nghẽn”; nếu giải quyết được vấn đề này thì sẽ là “đột phá” của “đột phá”.
Hội thảo mong muốn nhận được các ý kiến, đóng góp dưới góc độ thực tiễn từ các nhà khoa học, các doanh nghiệp và các cơ quan Nhà nước, tổ chức có liên quan. Các đề xuất, kiến nghị phải nhìn dưới góc độ phát triển lành mạnh chung của đất đai, tạo nguồn lực cho sự phát triển của đất nước chứ không phải phục vụ cho một yếu tố riêng biệt.
Luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, pháp luật về đất đai hiện hành không quy định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư cho nhiều tổ chức kinh tế (các doanh nghiệp liên doanh). Nói cách khác, khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể tham gia liên danh với nhau để bảo đảm điều kiện, tiêu chí về mặt tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án. Tuy nhiên khi giao đất, cho thuê đất, các nhà đầu tư liên danh phải thành lập doanh nghiệp dự án (tổ chức kinh tế thực hiện dự án), chứ không giao đất, cho thuê đất cho liên danh. Do đó, luật sư Tuấn đề xuất bổ sung nội dung giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cho liên danh các nhà đầu tư tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, cụ thể: “Trường hợp nhà đầu tư là liên danh, việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu”.
Tiến sĩ Châu Hoàng Thân (Khoa Luật, Trường Đại học Cần Thơ) cho rằng, những dự án thu hồi đất lớn cần có cơ chế giải phóng mặt bằng riêng thay vì đưa về cho địa phương thu hồi đất như hiện nay. Ông Châu Hoàng Thân đặt vấn đề nhà đầu tư ứng vốn nhưng nếu không xử lý giải phóng mặt bằng thì xử lý như thế nào với số vốn của nhà đầu tư?
Tại hội thảo, các đại biểu đã tập trung trao đổi, thảo luận về một số nội dung chính như: Bối cảnh, nhu cầu mới về phát triển thị trường đất đai, nhà ở tại Việt Nam; sự cần thiết phải tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư, kinh doanh, đất đai, nhà ở đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước trong kỷ nguyên mới; nhận diện những điểm nghẽn, khó khăn, vướng mắc liên quan đến thực hiện, triển khai các dự án đầu tư có sử dụng đất.
Những ý kiến trao đổi, thảo luận của các đại biểu tại hội thảo góp phần giúp các cơ quan quản lý Nhà nước, nhất là Bộ Tư pháp có cái nhìn tổng thể, toàn diện về những “điểm nghẽn”, khó khăn, vướng mắc, mâu thuẫn, chồng chéo trong quy định của pháp luật trong thực hiện, triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất. Từ đó ban hành, sửa đổi hoặc kiến nghị, đề xuất với cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung cơ chế, chính sách để đơn giản hóa thủ tục hành chính, hỗ trợ, tạo điều kiện thúc đẩy việc thực hiện, triển khai các dự án đầu tư có sử dụng đất được thuận lợi trên thực tế, tiết kiệm thời gian, chi phí tuân thủ pháp luật, gắn với trách nhiệm giải trình của chủ đầu tư.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
