Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ đón làn sóng nguồn cung mới từ nay đến 2027, với hàng chục nghìn căn hộ chuẩn bị ra mắt, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Không chỉ có chung cư cao cấp, phân khúc nhà ở xã hội cũng đang mở rộng, giúp đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Quý II năm nay, TP Hồ Chí Minh tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi đó, thị trường Hà Nội ổn định hơn nhờ nhu cầu lớn và hạ tầng cải thiện. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, dự báo từ nay đến năm sau, nguồn cung nhà mới ra thị trường sẽ tăng mạnh, đáp ứng nhu cầu cho người dân.
Trong quý II, nguồn cung sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh hạn chế ở mức 5.400 căn hộ và lượng bán được chỉ đạt 45%. Trong khi đó, thị trường căn hộ tại Hà Nội ổn định, với 7.000 căn hộ mới được mở bán
Ông Lê Xuân Nga - Tổng Giám đốc Công ty BHS Property cho biết: “Số liệu thống kê chúng tôi có khá chi tiết khi chúng tôi thống kê hơn 50 dự án giao dịch khá tốt trên toàn quốc, thì thấy bất động sản có nhu cầu thật trong hai quý vừa qua có giao dịch thật sự tốt ở tất cả các địa phương”,
Dự báo của Savills, từ nửa cuối năm nay đến năm 2027, nguồn cung chung cư mới sẽ tiếp tục được tung mạnh ra thị trường, với hơn 58.000 căn hộ, đến từ 58 dự án. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu sẽ nằm ngoài khu vực Vành đai 3, còn quỹ đất trong trung tâm sẽ hạn chế.
“Đối với những dự án có nguồn cung lớn, giá đã ở ngưỡng rất cao, việc kỳ vọng lợi nhuận ở những sản phẩm đó sẽ không được như mong muốn. Nhưng nếu chúng ta xác định đầu tư cho dài hạn thì theo khảo sát của Savills, đến 2050, đây là tầm nhìn về giải hạn thì 68% dân số thế giới đều hướng đến việc sống tại các thành phố lớn, các đô thị. Chính vì vậy những nhà đầu tư trường vốn vẫn đầu tư và tầm nhìn của họ là cho dài hạn”, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội nhận định.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá: “Nhìn toàn cục thị trường bất động sản kỳ vọng thị trường từ giờ đến cuối năm sẽ diễn ra ổn định và có sự tăng trưởng. Có thể không mạnh nhưng vẫn có sức tăng trưởng so với đầu năm và đặc biệt là giai đoạn năm 2024”.
Bên cạnh các chung cư cao cấp, một số dự án nhà ở xã hội với giá tạm tính từ hơn 18 triệu - 27 triệu đồng/m2 sẽ nhận hồ sơ trong nửa cuối năm, giúp người mua nhà có thêm lựa chọn.
Bộ Xây dựng đề xuất yêu cầu tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, áp dụng từ năm 2026.
Giữ mô hình chi nhánh đăng ký đất đai giúp tận dụng nhân lực, cơ sở vật chất, tránh phát sinh bộ máy và chi phí khi cơ sở dữ liệu đất đai chưa hoàn thiện.
Trường hợp đất đã được thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thì không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vì trong quyết định đã thể hiện loại đất thực hiện dự án là đất công trình năng lượng. 102/2024/NĐ-CP).
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây đã chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
