Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo Nghị định 357, người dân có thể nộp yêu cầu trực tuyến và nhận phản hồi trong vòng 7 ngày làm việc.
Một thị trường bất động sản minh bạch, nơi mà người mua không còn lo lắng rủi ro mua phải nhà đất với giá cao, hay vướng quy hoạch, vướng pháp lý… đó là điều mà nhiều người đã mong đợi từ lâu. Bởi vậy, việc thực hiện mã định danh bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới cho thị trường nhà ở trong năm nay. Đây cũng là cơ sở quan trọng để cơ quan thuế quản lý các giao dịch, tránh hiện tượng bán nhà hai giá. Quá trình triển khai đang được đẩy mạnh tại các địa phương.
Một số địa phương cho biết, từ đầu tháng 3 tới nay, việc triển khai kê khai mã định danh bất động sản chủ yếu được thực hiện đối với nhà, đất tại các dự án nhà ở mới, do các chủ đầu tư xây dựng. Còn lại, việc kê khai nhà đất thổ cư riêng lẻ hiện nay vẫn đang chờ hướng dẫn.
Ông Nguyễn Tuấn Dũng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Đối với các dự án cũ chưa có hướng dẫn cụ thể và chi tiết đối với quy hoạch gắn mã định danh, Sở Xây dựng mong muốn trong năm tới, Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện hệ thống để trên cơ sở đó có thể gắn mã định danh đối với cả dự án cũ, song song tiếp tục gắn mã định danh đối với bất động sản các dự án nhà ở riêng lẻ để đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong thời gian tới".
Ngay khi Nghị định số 357 có hiệu lực, có những doanh nghiệp đã thành lập bộ phận riêng để thực hiện kê khai sản phẩm bất động sản lên hệ thống. Với số lượng nhà đất lớn, đến từ nhiều dự án khác nhau, doanh nghiệp đề xuất cần có thêm các buổi tập huấn, hướng dẫn từ cơ quan chức năng.
Ông Phạm Tiến Dũng - Giám đốc Công ty Cổ phần Cát Tường chia sẻ: "Phải có một hướng dẫn tương đối chi tiết cụ thể, có sự hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn mới doanh nghiệp dễ dẫn đến việc chưa đủ năng lực triển khai, nhầm lẫn trong quá trình triển khai, tắc nghẽn do mạng".
Đối với các doanh nghiệp phân phối, bán hàng, việc định danh mã bất động sản sẽ giúp có thông tin để tư vấn chính xác cho người mua nhà. Sự liên thông dữ liệu của toàn bộ các tỉnh, thành là điều họ mong đợi.
Bà Nguyễn Thị Thuỳ Linh - Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh, Công ty Cổ phần Bất động sản G.Empire nhận định: "Một người có thể sở hữu nhiều bất động sản, mỗi bất động sản ở các địa phương khác nhau. Chính vì vậy, trước đây, việc liên kết các thông tin cũng như tính minh bạch chưa có. Tôi mong muốn việc thông tin chuyển tải giữa các địa phương với nhau được chắc chắn và chuẩn xác".
Để có một hệ thống mã định danh bất động sản đầy đủ, nhiều ý kiến cũng cho rằng, việc gắn mã định danh nhà đất cần phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, từ cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai, ngân hàng… Điều này đảm bảo dữ liệu được kết nối liên thông, tránh tình trạng phân mảnh, chồng chéo hoặc trùng lặp, gây ra những sai lệch trong việc tra cứu sau này.
Người dân sẽ tra cứu mã định danh bất động sản như thế nào, sau khi mã này được hình thành? Theo hướng dẫn của Nghị định 357, người dân có thể nộp yêu cầu cấp quyền khai thác trực tuyến qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính. Bộ Xây dựng sẽ xem xét yêu cầu trong không quá 7 ngày và thông báo quyết định cấp quyền, trường hợp từ chối sẽ nêu rõ lý do để người dân nắm được thông tin.
Sau giai đoạn giá bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ, thị trường bước sang năm 2026 trong bối cảnh nhiều yếu tố mới cùng lúc tác động, từ thay đổi chính sách pháp lý, dòng vốn đến cơ cấu nguồn cung. Những chuyển động này được kỳ vọng sẽ định hình lại diễn biến thị trường, đồng thời làm gia tăng sự phân hóa giữa các phân khúc, khu vực và nhóm doanh nghiệp.
Việc sở hữu một ngôi nhà tại các đô thị hiện nay thường "ngoài tầm với" của đa phần giới trẻ tại nhiều quốc gia, do giá nhà ở quá cao so với thu nhập. Nhu cầu thuê nhà chuyển dịch từ "tạm thời" sang "dài hạn". Thậm chí thuê "trọn đời"- đang là sự lựa chọn của nhiều người trẻ. Tỷ lệ người dân thuê nhà trên 50% tại New York, Tokyo và Seoul đã minh chứng cho làn sóng toàn cầu này.
Sau nhiều năm được xem là phân khúc “nhiệm vụ chính sách” với biên lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp, nhà ở xã hội đang đứng trước kỳ vọng bước sang giai đoạn phát triển mới.
Liên đoàn Lao động TP. Hồ Chí Minh cùng Công ty cổ phấn phát triển dịch vụ LNT 7979 mới đây đã tổ chức ký kết bản ghi nhớ hợp tác xây dựng 30.000 nhà ở xã hội cho công nhân thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
